UBND tỉnh Bình Định vừa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Nhà ở xã hội Bông Hồng, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn.
Xây dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng tại TP. Quy Nhơn
Theo đó, dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng có khu vực lập quy hoạch chi tiết thuộc khu vực 3, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn.
Dự án có quy mô diện tích quy hoạch là 28.602,4 m2(2,86ha), gồm 8.182m2 đất ở chung cư nhà ở xã hội, 5.177m2 đất ở liên kế thương mại, 1.042m2 đất ở tái định cư và 287m2 đất dịch vụ văn phòng.
Dự án gồm 1 tòa chung cư cao 22 tầng với tổng số 800 căn hộ (mật độ xây dựng không quá 55%); khu đất tái định cư với 16 lô, có diện tích từ 55m2 – 75 m2, cao tối đa 4 tầng; 58 lô đất ở liền kề thương mại và tòa nhà dịch vụ văn phòng cao tối đa 10 tầng.
Về phạm vi ranh giới, dự án có phía Bắc và Nam giáp khu dân cư hiện trạng; phía Đông giáp đường hiện trạng; phía Tây giáp hẻm đường La Văn Tiến.
Việc lập quy hoạch Nhà ở xã hội Bông Hồng là nhằm cụ thể kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh và đồ án quy hoạch phân khu 12 phường nội thành đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1674/QĐ-UBND ngày 06/5/2020, giải quyết nhu cầu nhà ở và thực hiện cải tạo, chỉnh trang đô thị.
Đồng thời, xác định diện tích đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội; diện tích nhà ở thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư; Bố trí quỹ đất tái định cư, đất xây dựng công trình thương mại dịch vụ (văn phòng) và phần chuyển giao cho nhà nước.
Bên cạnh đó, quy hoạch cũng làm cơ sở để quản lý xây dựng theo quy hoạch và triển khai các dự án đầu tư.
Để thực hiện dự án, Công ty TNHH Bất động sản Bông Hồng có trách nhiệm phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch được duyệt, đưa mốc giới quy hoạch ra thực địa, gửi hồ sơ quy hoạch cho Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giao thông vận tải, UBND TP. Quy Nhơn để lưu trữ, quản lý quy hoạch theo quy định.
Đồng thời, thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đai, nghĩa vụ tài chính, và triển khai các bước tiếp theo để đầu tư dự án theo quy hoạch được duyệt.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cần thực hiện đầu tư xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án, bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý đảm bảo đồng bộ với hệ thống hạ tầng các khu vực xung quanh.
Sở Xây dựng có trách nhiệm rà soát, xác định cụ thể phần diện tích thực hiện dự án nhà ở thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội, đảm bảo tuân thủ theo đúng quy định của Nhà nước.
Bên cạnh dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng, tỉnh Bình Định cũng phê duyệt quy hoạch 1/500 Nhà ở xã hội Việt Pháp (Residences) nằm tại số 1006 Trần Hưng Đạo, phường Đống Đa, TP.Quy Nhơn.
Tổng diện tích đất quy hoạch của dự án là 3.842 m2 (mật độ xây dựng 36,2%). Dự án gồm 1 tòa tháp căn hộ xã hội cao tối đa 25 tầng, 1 tầng hầm với tổng số 299 căn hộ và 8 lô đất liền kề thương mại.
(Tổng hợp bởi odt.vn)