Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, trong 6 tháng đầu năm trên địa bàn thành phố đã có 2.213 căn hộ nhà ở xã hội được hoàn thiện, dự kiến đến hết năm 2020, tổng số căn hộ được hoàn thiện khoảng 4.800 căn.
Công tác quản lý nhà ở xã hội trong 6 tháng đầu năm
Liên quan đến công tác quản lý nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2020, trên toàn địa bàn có 3 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành, bao gồm: khu căn hộ chung cư cao tầng Natural Poem do Công ty TNHH Lee&Co làm chủ đầu tư; dự án Tổ hợp nhà ở xã hội Tân Bình tại quận Tân Bình do Công ty TNHH đầu tư bất động sản Tân Bình làm chủ đầu tư; Khu dân cư Lê Thành do Công ty TNHH Thương mại Lê Thành làm chủ đầu tư. Được biết, tổng số các căn hộ mà 3 dự án này cung cấp là 2.213 căn hộ. Như vậy, tính lũy kế từ năm 2016 đến hết tháng 6/2020 TP.HCM có tổng cộng 13.186 căn hộ nhà ở xã hội.
Tính đến thời điểm hiện tại, có 5 dự án nhà ở xã hội đang được thi công xây dựng với quy mô 4.758 căn hộ, bao gồm: dự án khu nhà ở xã hội – khu nhà ở thương mại tại khu đất chợ Bình Phú cũ, phường 10, quận 6 do Công ty TNHH Quản lý bất động sản Hoàng Phúc làm chủ đầu tư; Dự án khu dân cư tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh do Công ty CP địa ốc Sông Đà An Nhân làm chủ đầu tư; Khu nhà ở xã hội thuộc dự án khu dân cư phương Tân Phú, quận 9 do Công ty Cổ phần dịch vụ nông nghiệp và thương mại Thuận Kiều làm chủ đầu tư; Khu nhà ở Hưng Phát (2225 Phạm Thế Hiển, phường 6, quận 8) do Công ty TNHH 27 Ngọc Long làm chủ đầu tư; Khu nhà ở Bình Trưng Đông của Công ty Cổ phần tư vấn thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân. Dự kiến, các dự án này sẽ hoàn thành trong năm 2020.
Cung không đủ cầu
Theo tìm hiểu của odt.vn, tổng dân số của TP.HCM là hơn 8,9 triệu người (bao gồm cả người đăng ký tạm trú từ 6 tháng trở nên). Tuy nhiên, nếu tính cả những người nhập cư, tạm trú ngắn hạn, khách vãng lai trên địa bàn thành phố thì thực tế số người cư trú tại TP.HCM là khoảng 13 triệu người. Chính sức ép từ dân số đã khiến cho nhu cầu nhà ở xã hội cũng tăng theo. Mặc dù trong những năm qua, TP.HCM không ngừng phát triển các dự án nhà ở xã hội, song loại hình này vẫn trong tình trạng cung không đủ cầu.
Số liệu thống kê từ 2019 cho thấy, TP.HCM có kế hoạch triển khai xây dựng 39 dự án nhà ở xã hội, dự kiến cung cấp khoảng 44.700 căn hộ. Ước tính có khoảng 20.000 căn có thể hoàn thành vào cuối năm 2020. Nhưng trên thực tế, kế hoạch này có thể bị “đổ bể” do vướng mắc phải nhiều khó khăn trong việc triển khai xây dựng dự án, một trong số đó là nguồn lực ngân sách có hạn.
Thực tế đã chứng minh rằng, nguồn “vốn mồi” từ ngân sách nhà nước giữ vai trò rất quan trọng trong việc triển khai các dự án nhà ở xã hội. Cụ thể, Bộ Xây dựng đã nhận định về gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng rằng, cứ 1 đồng từ ngân sách nhà nước cấp bù lãi suất, ngân hàng thương mại huy động được thêm 33 đồng từ nguồn vốn xã hội (gấp 33 lần), nên rất hiệu quả.
Bên cạnh đó là các nguyên nhân khác như: do chưa có quy hoạch khu vực riêng để lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội kết hợp với các dự án nhà ở thương mại giá thấp. Bất cập khi sử dụng quỹ đất công (đất nhà xưởng trong khu vực nội thành thuộc diện phải di dời, đất trụ sở cơ quan nhà nước không còn nhu cầu sử dụng, đất nông trường, đất dự trữ...) phục vụ việc phát triển nhà ở xã hội…
(Tổng hợp bởi odt.vn)