Năm 2019 thị trường bất động sản chứng kiến sự lao đao của dòng sản phẩm Condotel bằng vụ việc “vỡ trận” của Cocobay Đà Nẵng. Trong khi, ở thái cực ngược lại, bất động sản du lịch đã có một năm thăng hoa, hứa hẹn còn có nhiều đột phá mới trong năm 2020.
Condotel lao dốc
Cách đây 2 năm, condotel nổi lên là một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đáng để đầu tư với khả năng sinh lời hấp dẫn, tỷ suất lợi nhuận cao.
Tuy nhiên, những ngày cuối năm 2019, một viễn cảnh xấu đã mở ra cho thị trường condotel sau sự kiện Cocobay Đà Nẵng “vỡ trận”. Việc chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng thông báo sẽ không trả lợi nhuận theo mức cam kết 12% kể từ tháng 1/2020 đã giáng một đòn mạnh mẽ vào giới đầu tư condotel nói riêng và thị trường condotel nói chung.
Lo sợ kịch bản Cocobay Đà Nẵng có thể xảy ra ở nhiều dự án condotel khác, 3 Bộ đang tìm cách tháo gỡ khó khăn và hoàn thiện khung pháp lý cho condotel theo chỉ đạo của Chính Phủ.
Theo đó, Bộ Xây dựng nghiên cứu ban hành, sửa đổi, bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn đối với condotel. Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch ban hành quy chế quản lý, kinh doanh và Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể về chế độ sử dụng đất đối với loại hình căn hộ này.
Những động thái trên được ví như “liều thuốc” hồi sinh thị trường condotel hiện tại, đồng thời giúp nó phát triển bền vững trong tương lai.
Bất động sản du lịch thăng hoa
Năm 2019 ghi dấu xu hướng đầu tư mới của các “ông lớn” bất động sản, đó là đầu tư xây dựng các dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí cao cấp tại các thị trường mới, đầy tiềm năng như: Ninh Thuận, Bình Thuận, Phú Yên, Quy Nhơn, Quảng Bình, Vũng Tàu, Quảng Ninh…
Tất cả các địa phương trên đều có điểm chung là: Sở hữu nhiều tiềm năng phát triển du lịch biển, đa dạng danh lam thắng cảnh, văn hóa bản địa đa sắc màu, hạ tầng giao thông - kết nối đồng bộ…
Nổi bật trong số những dự án bất động sản du lịch được triển khai trong năm 2019 là dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang của chủ đầu tư Tập đoàn Crystal Bay.
Tổng quan dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang
- Tên đầy đủ: Tổ hợp khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch kết hợp dịch vụ thương mại và vui chơi giải trí SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang
- Địa chỉ: Phường Mỹ Bình, Tp. Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận
- Tổng diện nền: 36.551m2 - Diện tích xây dựng: 21.773m2 (mật độ chiếm 60%)
- Sản phẩm cung cấp: 2.495 căn hộ du lịch và khoảng 600 phòng khách sạn.
Theo thiết kế được phê duyệt, dự án SunBay Park Hotel & Resort bao gồm 3 tòa tháp, trong đó: Tháp A cao 55 tầng (giai đoạn 2 - dự kiến hoàn thiện vào tháng 10/2022), Tháp B cao 48 tầng và Tháp C cao 40 tầng (giai đoạn 1 - dự kiến hoành thiện vào tháng 4/2022).
(Nguồn Tổng hợp)