UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500.
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây
Theo đó, phần quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan là các ô đất có ký hiệu K5-TT1, K5-CX1, K7-TT1 và K7-CX1 với tổng diện tích đất điều chỉnh khoảng 42.678m2. Khu đất nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch thuộc phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm và phường Xuân La, quận Tây Hồ.
Mục tiêu của việc điều chỉnh quy hoạch là nhằm giảm mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, dân số, số lượng căn hộ, đồng thời sắp xếp lại bố cục, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan. Quy hoạch mới sẽ giữ nguyên chức năng và tổng diện tích đất như quy hoạch chi tiết đã được UBND Thành phố duyệt vào năm 2013.
Cụ thể, nội dung điều chỉnh quy hoạch khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây như sau:
Tại ô đất K5-TT1, số căn hộ giảm từ 64 căn xuống còn 47 căn. Tại ô đất K7-TT1, số căn hộ từ 93 căn giảm xuống còn 72 căn. Ngoài ra, quy hoạch còn bố trí các cụm nhà biệt thự đơn lập, song lập với các ô đất cây xanh, đường giao thông nội bộ tại khu vực trung tâm hai ô đất này. Bên cạnh đó, bổ sung các đường dạo với chiều rộng mặt cắt ngang 4m tại các dãy nhà phố liên kế với chiều dài dãy nhà không vượt quá 60m.
Tại các ô đất K5-CX1 và K7-CX1, các ô đất cây xanh bố trí phân tán xung quanh ô đất ở K5-TT1 và K7-TT1 nhằm bảo đảm cảnh quan và công năng sử dụng. Bố trí dải cây xanh dọc tuyến đường Nguyễn Văn Huyên hài hào với không gian hồ và ô đất K3.
Đối với khu vực phía Đông ô đất K5-TT1, bố trí khu cây xanh, khoảng đệm liên thông giữa ô đất K7 và K5 nhằm tạo khí hậu hài hoà, mát mẻ cho dự án.
Sau khi điều chỉnh quy hoạch, khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ sẽ được nâng cao chất lượng kiến trúc cảnh quan, nhằm đảm bảo sự đồng bộ, hiện đại, hài hoà của cảnh quan khu đô thị với các khu vực lân cận. Quy hoạch cần đảm bảo phù hợp với tình hình phát triển đô thị, nâng cao chất lượng môi trường sống, cảnh quan đô thị, cơ sở hạ tầng và tuân thủ các quy định hiện hành theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam…
Được biết, dự án Khu đô thị mới Tây Hồ Tây thuộc địa giới hành chính phường Xuân La, quận Tây Hồ, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy và xã Xuân Đỉnh, xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm được quy hoạch với tổng diện tích đất 207ha, tổng vốn đầu tư 314 triệu USD và quy mô dân số khoảng 78.000 người. Sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, Khu đô thị mới Tây Hồ Tây sẽ gồm trung tâm giao dịch tài chính, trung tâm hành chính, trung tâm văn hoá với khu đô thị được tổ chức theo hình thức quần thể cao tầng, nhà vườn, biệt thự…