UBND TP Hà Nội công bố kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư xây dựng khoảng 120.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030, kỳ vọng tạo cú hích cho an sinh và thị trường nhà ở giá rẻ.
Trong những ngày đầu năm 2026, UBND TP Hà Nội vừa chính thức công bố kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng khoảng 120.000 căn nhà ở xã hội trên toàn địa bàn Thủ đô trong giai đoạn 2026 – 2030, mở ra một “cú hích” mạnh mẽ cho thị trường nhà ở giá rẻ và an sinh xã hội trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở của người dân lao động, cán bộ công chức thu nhập thấp ngày càng gia tăng.
Văn bản vừa được Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn ký ban hành công bố thông tin các dự án được xác định để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (đợt 1). Đây được xem là bước quan trọng để Hà Nội triển khai mục tiêu phát triển 120.000 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được Chính phủ giao, đồng thời thực hiện các quy định mới tại Luật Nhà ở 2023 về hỗ trợ và tạo điều kiện chỗ ở cho các nhóm đối tượng chính sách.
Theo kế hoạch, danh mục dự án nhà ở xã hội đã được UBND thành phố công khai cho đợt lựa chọn đầu tiên với 39 dự án được xác định đầu tư, dự kiến tổng số căn lên tới khoảng 120.000 căn hộ. Việc công bố thông tin dự án không chỉ nhằm thu hút nhà đầu tư có năng lực tham gia các dự án này mà còn là cơ sở minh bạch, thúc đẩy tiến độ và đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung của thành phố.
Các dự án được công bố đều bám sát điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội, cùng các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030 cũng như Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 đã được phê duyệt. Đây là cơ sở quan trọng để đảm bảo các dự án không chỉ đáp ứng yêu cầu an sinh mà còn phù hợp với định hướng phát triển đô thị tổng thể của Hà Nội trong những năm tới.
Qua công bố này, UBND TP Hà Nội yêu cầu Trung tâm Phục vụ hành chính công TP (địa chỉ tại số 258 Võ Chí Công, phường Tây Hồ) là đầu mối tiếp nhận hồ sơ đề xuất của các nhà đầu tư quan tâm. Sau khi tiếp nhận, hồ sơ sẽ được chuyển đến Sở Xây dựng thành phố để tổ chức thẩm định theo đúng quy định. Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến kéo dài 30 ngày kể từ ngày đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND TP.
Về tiến độ thực hiện, UBND TP Hà Nội đặt ra khung thời gian khá cụ thể: với các khu đất đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng thì dự án có thể hoàn thành trong vòng khoảng 3 năm, trong khi đó những khu đất chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng sẽ cần khoảng 4 năm để hoàn tất toàn bộ thủ tục, triển khai thi công và đưa vào sử dụng. Đây được xem là mốc thời gian thực tế, phù hợp với quy mô lớn và yêu cầu kỹ thuật của các dự án nhà ở xã hội trong đô thị phức tạp như Hà Nội.
Trong những năm qua, Hà Nội phải đối mặt với áp lực về cung – cầu nhà ở, đặc biệt là phân khúc dành cho người thu nhập thấp như công nhân, viên chức và các đối tượng chính sách xã hội. Mặc dù những dự án nhà ở xã hội trước đây đã tạo ra các sản phẩm giá rẻ hơn thị trường, song quy mô vẫn còn hạn chế so với nhu cầu thực tế của người dân. Việc xác định mục tiêu xây dựng 120.000 căn nhà ở xã hội lần này được kỳ vọng sẽ phần nào giải quyết tình trạng thiếu hụt, tạo điều kiện cho nhiều gia đình ổn định cuộc sống, an cư lạc nghiệp.
Theo ODT, với chiến lược rõ ràng, tổ chức kế hoạch bài bản và lộ trình thời gian cụ thể, Hà Nội đang hướng tới một bước đột phá trong giải quyết “bài toán” an sinh nhà ở tại đô thị lớn. Kế hoạch 120.000 căn nhà ở xã hội không chỉ là cam kết về mặt số lượng mà còn thể hiện quyết tâm hiện thực hóa mục tiêu phát triển đô thị bền vững, lấy con người làm trung tâm, góp phần ổn định đời sống, cân bằng thị trường bất động sản và xây dựng Thủ đô ngày càng văn minh, hiện đại.