Nhiều lô đất thổ cư tại xã Xuân Canh (huyện Đông Anh, Hà Nội) vừa được giao đất đấu giá đã chạm mốc 180 triệu đồng/m2. Là một huyện sắp lên quận, huyện Đông Anh hiện đang thu hút nhiều nhà đầu tư đến đây để "săn" đất để đón đầu quy hoạch hạ tầng.
Mới đây, UBND TP Hà Nội vừa có Quyết định số 594/QĐ-UBND ngày 4/2/2025 về việc giao 11.342,1m2 đất tại xã Xuân Canh, cho UBND huyện Đông Anh để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất thôn Vạn Lộc 2.
Trong đó, hơn 5.100m2 đất ở (gồm các ô đất ký hiệu từ LK13 đến LK16) là đất được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất theo thời hạn thực hiện dự án đầu tư theo quy định. Phương thức giao đất là giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định Điều 125 Luật Đất đai 2024.
Và hơn 6.200m2 là đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật khớp nối (gồm các ô đất có ký hiệu CXNO, GT)
Huyện Đông Anh là huyện sắp lên quận, đang thu hút đầu tư. Cụ thể, nhờ "ăn theo" sự xuất hiện của một đại đô thị, giá đất tại xã Xuân Canh đã tăng mạnh, trong đó, nhiều lô đất thổ cư có vị trí đẹp, giáp mặt đường đã chạm mức 160 - 180 triệu đồng/m2.
Các thửa đất trong ngõ, ô tô vào được và đỗ trước cửa có giá 90 triệu đồng/m2. Các lô đất trong ngõ rộng 2 - 2,5m có giá khoảng 70 triệu đồng/m2.
Theo khảo sát của Bất động sản ODT, mặt bằng giá đất Đông Anh đã tăng gấp đôi so với giai đoạn cuối năm 2023.
Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, huyện Đông Anh đang sở hữu nhiều lợi thế và cơ hội để trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản Thủ đô. Đầu tiên là việc Đông Anh sắp lên quận, sau đó là sự xuất hiện của hàng loạt công trình, dự án lớn như trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia, cầu Tứ Liên, tháp tài chính 108 tầng,...
Cũng theo các nhà đầu tư bất động sản, việc giá đất huyện Đông Anh tăng phi mã là điều dễ hiểu bởi giá bán các dự án xung quanh đã lên đến hàng trăm triệu đồng trên mỗi mét vuông.
Tuy nhiên, đất huyện Đông Anh là lựa chọn đầu tư dài hạn hơn là đầu tư theo kiểu sử dụng đòn bẩy tài chính vì tuy có nhiều lợi thế về hạ tầng kỹ thuật nhưng khả năng thanh khoản của khu vực này còn hạn chế.