Theo khảo sát mới nhất của Bất động sản ODT, thời gian vừa qua, giá đất nền tách thửa tại các huyện vùng ven Hà Nội liên tục bị đẩy lên cao. Điều này có thể do, đất nền vùng ven đã trở lại là một kênh đầu tư được ưa chuộng vào thời điểm cuối năm.
Sự quan tâm đến đất nền tách thửa tại các huyện vùng ven Hà Nội tăng cao vào thời điểm cuối năm. Theo các nhà đầu tư, đất nền tách thửa với pháp lý rõ ràng, giá trị đầu tư không quá lớn, nằm tại các khu vực đang phát triển hạ tầng mạnh sở hữu một khả năng sinh lời tốt vẫn được đánh giá là một kênh đầu tư an toàn.
Bên cạnh đó, do tác động của quy định siết chặt phân lô bán nền tại đô thị loại đặc biệt, loại I, II, III từ ngày 1/8/2024 theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 khiến hoạt động mua bán đất nền giảm trong ngắn hạn, nguồn cung hạn chế, nên giá đất nền tách thửa có sẵn đang bị đẩy lên cao.
Ngoài ra, khi diện tích tách thửa tối thiểu được nâng lên, nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền lớn hơn để mua những mảnh đất này.
Nhiều lô đất nền tách thửa tại huyện Đông Anh, Gia Lâm hiện đã được bán với mức giá vượt 100 triệu đồng/m2.
Dù giá tăng cao, nhưng nhu cầu về mua đất nền tách thửa không hề giảm bớt vào thời điểm cuối năm.
Đơn cử, thửa đất rộng 60m2 tại xã Mai Lâm (huyện Đông Anh) nằm gần cầu Đông Trù đang được rao bán với giá 6,4 tỉ đồng, tương đương khoảng 107 triệu đồng/m2. Mảnh đất đang được nhiều nhà đầu tư hiẹn lịch đến xem.
Cũng tại huyện Đông Anh, một lô đất khác rộng 74,9m2 giáp hai mặt đường tại xã Kim Chung hiện đang được rao bán với giá 8,9 tỉ đồng, tương đương 119 triệu đồng/m2.
Tại huyện Gia Lâm, một lô đất tách thửa tại trục đường Ngô Xuân Quảng, đường ô tô chạy qua có diện tích đất rộng 42m2 có giá bán 5,6 tỉ đồng, tương đương 133 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, một lô đất tách thửa đất nằm cách đó không xa có diện tích 58m2, thuộc thị trấn Trâu Quỳ rao bán 7,8 tỉ đồng, tương đương 135 triệu đồng/m2.
Theo các chuyên gia bất động sản, đất nền tách thửa vào cuối năm có thể đã thoát đáy giảm giá và trở thành kênh đầu tư được ưa chuộng.