Chỉ mới sang đầu năm 2025, nhưng Bộ Xây dựng đã ghi nhận nhiều địa phương đăng ký xây dựng nhà ở xã hội. Đặc biệt, năm 2025 cũng hứa hẹn sẽ là năm bùng nổ của các dự án nhà ở xã hội khi Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách thúc đẩy sự phát triển của các dự án nhà ở giá rẻ, nhà ở bình dân.
Với sự quyết tâm của các địa phương, cùng sự hỗ trợ của Chính phủ khi liên tục ban hành các chính sách có lợi cho doanh nghiệp khi xây dựng các dự án nhà ở xã hội, nhiều địa phương trong đầu năm 2025 đã đăng ký xây dựng các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp.
Cụ thể, cả nước có 135 dự án, với gần 101.900 căn nhà ở xã hội (NƠXH) được đăng ký. Trong đó, TP.HCM có 21 doanh nghiệp đăng ký xây dựng 52.000 căn NƠXH tại quỹ đất tự tạo lập, cùng 8.000 căn từ 7 khu đất mời gọi đầu tư và 10.000 căn từ nguồn đầu tư công. Thành phố cũng đặt mục tiêu đến năm 2030, đặt mục tiêu đạt 70.000 căn nhà ở xã hội, đồng thời rút ngắn thủ tục hành chính và tạo lập quỹ đất cho phát triển cho phân khúc này.
Tại Đồng Nai, trong năm 2025, cũng sẽ khởi công 8.800 căn NƠXH, Bình Dương tiếp tục triển khai 26.552 căn; Hải Phải phấn đấu đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành 9 dự án NƠXH với khoảng 15.000 căn hộ.
Riêng TP.Hà Nội cũng sẽ hoàn thành và bàn giao 11 dự án với gần 6.000 căn (tương đương 345.000m2 sàn) trong năm nay. Thành phố cũng định hướng phát triển thêm 50 dự án với quy mô 57.200 căn trong 5 năm tới.
Nguồn cung nhà ở xã hội được cải thiện đáng kể trong năm 2025 chủ yếu là do luật mới đã mở ra nhiều chính sách có lợi cho các hoạt động đầu tư nhà ở xã hội. Cụ thể, luật quy định cho phép doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp được thuê lại nhà lưu trú công nhân để bố trí cho người lao động thuê lại.
Ngoài ra, luật bổ sung các đơn vị được phép tham gia phát triển các dự án nhà ở xã hội, khuyến khích các doanh nghiệp, thành phần kinh tế tham gia phát triển NƠXH.
Luật cũng cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nhận thêm lợi nhuận từ phần diện tích công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại - chiếm 20% diện tích phát triển dự án.
Ngoài ra, nhiều địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh đăng ký triển khai phát triển nhà ở xã hội do xu hướng điều chỉnh kế hoạch kinh doanh theo hướng ưu tiên phát triển phân khúc này, nhằm đáp ứng nhu cầu ở thực.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, quyết tâm là một chuyện, việc thực hiện bao nhiêu mới quan trọng. Do đó, để năm 2025 là một năm về đích thành công của các dự án nhà ở xã hội, các địa phương và doanh nghiệp cần quyết tâm cao hơn, quyết liệt hơn trong việc triển khai các dự án đúng tiến độ, đúng mục tiêu đặt ra.