Bước sang đầu năm 2025, đất nền vùng ven vẫn là kênh đầu tư sinh lời được nhiều người quan tâm, tìm kiếm. Giá đất tại nhiều khu vực chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Với lợi thế về giá đất rẻ hơn nhiều so với khu vực trung tâm thủ đô, đặc biệt là khi những khu đất vùng ven còn được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng, giao thông được đầu tư khá đồng bộ, đất nền vùng ven trong năm 2024 - đầu năm 2025 đã thu hút sự quan tâm, chú ý của nhiều người.
Minh chứng cho thấy năm 2024, giá đất nền tại nhiều quận, huyện vùng ven Hà Nội có sự tăng trưởng mạnh. Cụ thể, theo thống kê của công ty PropertyGuru Việt Nam, giá đất huyện Đông Anh trong quý III/2024 đã tăng lên tới 63 triệu đồng/m2, tăng 53% so với quý I/2023. Đất nền Thanh Oai cũng tăng từ 21 triệu đồng/m2 lên 40 triệu đồng/m2, còn Hoài Đức tăng từ 55 triệu đồng/m2 lên 100 triệu đồng/m2 (tăng 81%).
Bước sang năm 2025, giá đất nền các khu vực vùng ven Hà Nội như Đông Anh, Hoài Đức, Quốc Oai, Mê Linh vẫn chưa hết "sốt".
Cụ thể, giá đất khu vực gần tuyến đường Vành đai 4 chạy qua tại huyện Hoài Đức hiện đã lên tới 150 triệu đồng/m2. Một lô đất trên đường Đại lộ Thăng Long, xã An Thượng, huyện Hoài Đức với diện tích 108,6m2, mặt tiền 8,15m đang được rao bán với giá 19,55 tỷ đồng, tương đương 180 triệu đồng/m2. Một lô khác ở trục đường Vành Đai 3.5 thuộc xã Vân Canh, huyện Hoài Đức có diện tích 50,4m2 cũng đang được giao với giá 160 triệu đồng/m2, tương đương 8,06 tỷ đồng.
Giá đất nền huyện Đông Anh trong tháng 3/2025 cũng có sự thay đổi, tăng trưởng rõ rệt với giá đất trung bình dao động từ 60-100 triệu đồng/m2. Thậm chí, có lô đất vị trí đẹp có giá lên tới 130-150 triệu đồng/m2. Chẳng hạn lô đất rộng 73m2, mặt tiền 5m tại thôn Lại Đà, xã Đông Hội, huyện Đông Anh hiện đang được rao bán với giá 110,52 triệu đồng/m2.
Đất huyện Mê Linh và Quốc Oai có giá rẻ hơn các khu vực khác. Cụ thể, giá đất huyện Mê Linh hiện là 40-55 triệu đồng/m2 và Quốc Oai là 45 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đây cũng là mức giá đã tăng lên rất nhiều so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, đất nền huyện Mê Linh năm 2024 có giá trung bình chỉ từ 20-30 triệu đồng/m2, nay đã tăng gấp đôi.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, đất nền vùng ven vẫn là kênh đầu tư tăng trưởng mạnh trong thời gian tới. Tuy nhiên, các nhà đầu tư nên ưu tiên những khu vực có tiềm năng phát triển dài hạn để tránh rủi ro.