Theo khảo sát, giá thuê cao nhất đối với văn phòng hạng A tại TP.HCM là 1,5 triệu đồng/m2/tháng. Như vậy, với diện tích cho thuê tối thiểu là 300m2 thì khách hàng sẽ phải trả 450 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm các chi phí khác.
Giá thuê văn phòng cao nhất 450 triệu đồng/tháng
Con số 450 triệu đồng/tháng không phải là con số “ảo” mà đây là mức giá thuê thực tại dự án Deutsches Haus có địa chỉ tại số 33 Lê Duẩn, quận 1, TP.HCM.
Dự án Deutsches Haus hay còn được gọi là Ngôi nhà Đức – nơi Tổng lãnh sự quán Cộng hòa liên bang Đức tại Tp.HCM cùng với các doanh nghiệp đến từ Đức và khu vực Châu Âu lựa chọn làm trụ sở. Tòa nhà gồm 25 tầng nổi, cung cấp 25.000m2 diện tích thực thuê.
So với mặt bằng chung tại TP.HCM, có thể khẳng định giá thuê văn phòng tại Deutsches Haus là cao nhất tính đến thời điểm hiện tại.
Theo báo cáo mới đây của Công ty dịch vụ BĐS Colliers International Việt Nam, văn phòng hạng A tại TP.HCM có giá thuê bình quân là 45 USD/m2/tháng (tương đương 1 triệu đồng/m2/tháng). Như vậy, với diện tích thuê 300m2, doanh nghiệp sẽ phải chi khoảng 320 triệu đồng/tháng với giá 45 USD/m2/tháng.
Đối với văn phòng hạng B, giá thuê là USD/m2/tháng (580.000 đồng/m2/tháng). Trong năm 2020, dự án Sonatus tại 15 Lê Thánh Tôn, quận 1 sẽ chính thức đi vào khai thác, cung cấp thêm 32.000 m2 diện tích văn phòng hạng B thuê thực cho thị trường.
Do năm 2020 có thêm nguồn cung 29.357 m2 diện tích thực cho thuê từ dự án Lim Tower 3 tại 29 A Nguyễn Đình Chiểu, quận 1 nên dự báo giá văn phòng cho thuê hạng A tại TP.HCM sẽ không có nhiều thay đổi.
Tuy nhiên, cơ hội cho văn phòng hạng B cũng rất nhiều khi mà phân khúc này có giá thuê phải chăng hơn và nguồn cung văn phòng hạng A cũng không thực sự dồi dào.
(Nguồn Tổng hợp)