Vào đầu năm 2018 khi có thông tin Phú Quốc được UBND tỉnh Kiên Giang quy hoạch thành đặc khu kinh tế mới đã khiến giá đất tại đây “nóng” hơn bao giờ hết. Sau 2 năm thì thị trường tại đây có dấu hiệu đuối sức nhưng giá đất vẫn duy trì mức cao đặc biệt ở các khu vực có vị trí thuận lợi.
Duy trì bất chấp sóng gió
Những tưởng cơn sốt đất tại Phú Quốc sẽ kéo dài trong một khoảng thời gian nhưng chỉ đến giữa năm 2018 đã có dấu hiệu hạ nhiệt. UBND tỉnh đã có những giải pháp để làm ấm lại thị trường như: Cuối năm 2019, Phú Quốc được đề xuất trở thành thành phố biển đảo đầu tiên tại Việt Nam. Không chỉ dừng lại ở đó, quyết định cấm tách thửa, phân lô, chuyển mục đích sử dụng đất cũng được UBND tỉnh Kiên Giang gỡ bỏ từ tháng 3/2020… Bất chấp các thông tin quy hoạch, xây dựng và phát triển kinh tế - xã hội vô cùng có lợi cho Phú Quốc cũng không làm thị trường tại đây có dấu hiệu ấm lại.
Tuy nhiên, giữa màn đêm u tối đó lại có những điểm sáng mà mọi người phải chú ý. Đó chính là những khu đất ở vị trí trung tâm của Phú Quốc. Những mảnh đất này luôn có giá ở mức cao và chưa hề có dấu hiệu giảm giá.
Cụ thể, tuyến đường Nguyễn Trung Trực được coi là huyết mạch phía Bắc Phú Quốc giá đất luôn trên 100 triệu đồng/m2. Đặc biệt khu vực gần sân bay cũ có thời điểm lên tới 150 triệu/m2. Hay như trục đường xương sống của Phú Quốc – Trần Hưng Đạo, giá đất cũng dao động từ 70-130 triệu/m2
Đâu là nguyên nhân của sự bất thường này?
Lý giải nguyên do của sự bất thường các chuyên gia rằng đây là những tuyến đường nằm ở vị trí chiến lược, tập trung dân cư sinh sống và làm việc tại Phú Quốc. Hơn thế nữa, những dự án trọng điểm hầu hết được tập trung xung quanh những tuyến đường trên. Tuy số lượng giao dịch có giảm nhưng giá đất ổn định đã phản ánh được tiềm năng phát triển nơi đây.
Cơn sốt đất vào 2 năm trước đã khiến nhiều nhà đầu tư ít vốn rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nam. Một số thì tiếp tục chờ đợi và hy vọng, số khác thì lại mong muốn bán nhanh để cắt lỗ, tìm kiếm cơ hội tại những khu vực khác. Còn những nhà đầu có số vốn lớn đã tranh thủ cơ hội săn được những khu đất đẹp và rẻ. Biết đâu được trong thời gian tới đất đai tại Phú Quốc lại đón nhận một làn sóng mới. Có thể thấy giá đất của Phú Quốc bây giờ đang về đúng giá trị vốn có của nó.
(Tổng hợp bởi odt.vn)