Quý 2.2020 chứng kiến sự trở lại của nhiều doanh nghiệp trong phân khúc bất động sảm công nghiệp. Nhưng trái ngược với những kì vọng và dự đoán trước đó, tình hình kinh doanh của phần lớn các doanh nghiệp vẫn đang sụt giảm.
4 đại diện tiêu biểu
Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITA) ghi nhận kết quả kinh doanh gây thất vọng trong quý 2. Theo đó, ITA chỉ thu về 162 tỷ đồng doanh thu thuần, sụt giảm 42% so cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu đến từ việc cho thuê đất đã phát triển cơ sở hạ tầng ước tính khoảng 100 tỷ đồng. Tuy giảm gần 58% so với 2019 nhưng doanh thu này vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất và là nguồn thu chính của công ty.
Biên lợi nhuận gộp của ITA giảm 19 điểm phần trăm (từ 55% trong quý 2.2019 xuống 36% trong quý 2.2020. Bên cạnh đó, chi phí tài chính tăng cao khiến lợi nhuận ròng của công ty giảm hơn 71%, chỉ còn 35 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngược lại với tình trạng doanh thu giảm, cổ phiếu ITA lại ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng (hơn 100%) tính từ đầu tháng 4. Đặc biệt vào giữa tháng 6, cổ phiếu chạm mức 6.100 đồng/cp, thiết lập mức đỉnh trong 52 tuần.
Tương tự, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) có tổng doanh thu 6 tháng đầu năm chỉ đạt 727 tỷ đồng, giảm 54% theo năm; lãi ròng hơn 55,5 tỷ đồng, giảm 86% so với cùng kỳ năm 2019. Nếu tính riêng quý II thì doanh thu là 172 tỷ đồng, giảm 84% so cùng kỳ. Đây là mức doanh thu thấp kỷ lục của KBC kể từ quý 2.2017. Về chi phí, trong quý 2 lãi vay của KBC còn 42 tỷ đồng, giảm 12% so cùng kỳ; chi phí bán hàng gần 12 tỷ đồng, giảm hơn 60%, trong khi đó chi phí quản lý ở mức 36 tỷ đồng, tăng 13%. Sau tính toán, KBC công bố lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ vỏn vẹn 1,6 tỷ đồng, giảm 99%.
Một doanh nghiệp khu công nghiệp khác là Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – Becamex IDC (BCM) cũng gây nhiều thất vọng cho các nhà đầu tư. So với quý 2.2019, doanh thu ròng của công ty giảm 39%, đạt 1.254 tỷ đồng; lợi nhuận ròng giảm 65%, đạt 248,3 tỷ đồng. Nếu tính lũy kế từ đầu năm, doanh thu ròng giảm 27% còn 2.484 tỷ đồng; lợi nhuận ròng giảm 52% còn 580,6 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, nếu hoạt động liên doanh, liên kết quý 2.2019 của công ty đem về mức lợi 250.6 tỷ đồng thì quý 2 năm nay đã giảm 49% xuống mức 127,8 tỷ đồng. Doanh thu hoạt động tài chính cũng giảm mạnh từ 22.3 tỷ đồng xuống 7,35 tỷ đồng. Mảng kinh doanh bất động sản giảm 49%, chỉ còn 832 tỷ đồng. Như vậy, sự sụt giảm doanh thu diễn ra trên mọi mảng, mọi hoạt kinh doanh của Becamex IDC.
Công ty Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa (TIP) là doanh nghiệp hiếm hoi ghi nhận mức tăng trưởng doanh thu nhưng cũng không mấy tích cực. Cụ thể, doanh thu 6 tháng đầu năm của công ty tăng nhẹ 2%, chạm 107 tỷ đồng. Lợi nhuận ròng tăng nhẹ 3%, chạm 49,5 tỷ đồng. đặc biệt, nhờ nguồn thu kinh doanh bất động sản của công ty con và các doanh thu khác tăng, doanh thu quý II đạt gần 76 tỷ đồng, tăng 39%.
Tuy nhiên, trong quý 2, TIP lại ghi nhận khoản lỗ gần 9 tỷ đồng khi góp vốn 19% vào 1 công ty (CTCP Khu công nghiệp Long Khánh) và đầu tư, liên kết với 3 công ty (CTCP Cà phê Tín Nghĩa, CTCP Xây dựng và Thương mại Phước Tân, CTCP Dịch vụ Bảo vệ chuyên nghiệp Tín Nghĩa).
(Tổng hợp bởi odt.vn)