Với bảng giá đất mới, thị trường bất động sản Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ bước qua giai đoạn trầm lắng, và đứng trước cơ hội bứt phá. Đây cũng có thể là bước tiền đề khẳng định vị thế của bất động sản Đà Nẵng trên cả nước.
Mới đây, UBND TP. Đà Nẵng đã chính thức điều chỉnh và bổ sung bảng giá đất mới trên địa bàn, áp dụng từ ngày 1/1/2025. Bảng giá đất mới không chỉ đưa giá đất TP. Đà Nẵng lên cao mà còn hứa hẹn sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản nơi đây.
Cụ thể, theo bảng giá đất mới, giá đất đường Bạch Đằng - tuyến đường ven sông Hàn nổi tiếng cao nhất so với toàn thành phố đã tăng từ 148 triệu đồng/m² đến 286,5 triệu đồng/m². Giá đất đoạn từ đường Lê Duẩn đến đường Nguyễn Văn Linh (khu vực từ cầu sông Hàn đến cầu Rồng) sau khi được điều chỉnh là 286,5 triệu đồng/m², tăng 65% so với bảng giá trước.
Ngoài ra, tuyến đường Võ Nguyên Giáp - tuyến đường ven biển tập trung nhiều dự án nghỉ dưỡng có giá từ 83 triệu đồng/m² đến 187 triệu đồng/m². Đoạn đường Trần Phú cũng tăng từ 85 triệu đồng/m² đến 197 triệu đồng/m².
Bảng giá đất mới cũng đặt tên cho 146 tuyến đường mới và bổ sung giá đất cho 19 vị trí, tuyến đường không có trong bảng giá đất cũ, từ đó, đem lại tính minh bạch, rõ ràng về giá trị bất động sản TP. Đà Nẵng.
Ngoài tác động về giá đất tại các tuyến đường của TP. Đà Nẵng, bảng giá đất mới cũng được kỳ vọng sẽ là yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản Đà Năng bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới với nhiều cơ hội bứt phá.
Đánh giá về thị trường bất động sản Đà Nẵng, nhiều nhà đầu tư cũng cho răng khu vực này còn nhiều tiềm năng phát triển khi là trung tâm kinh tế miền Trung, sở hữu hạ tầng hoàn thiện và có pháp lý ngày hàng hoàn thiện, đặc biệt là lãi suất vay mua nhà tại Đà Nẵng đang có xu hướng giảm.
Ngoài ra, bảng giá đất mới đã đem lại sự minh bạch về tiền bồi thường, thuế sử dụng đất, thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thúc đẩy các thủ tục hành chính về đất đai, từ đó, đảm bảo quyền lợi cho người dân. Đây đều là những lợi thế để các nhà đầu tư xuống tiền vào bất động sản Đà Nẵng.
Tuy nhiên, trong giai đoạn chuyển dịch, việc cần có một cơ chế quản lý để tránh tình trạng đầu cơ, hoặc bong bóng bất động sản là rất quan trọng, để tiến trình bứt phá và khẳng định vị thế của thành phố trên bản đồ bất động sản cả nước được thực hiện an toàn, không rủi ro.