Trong thời gian qua, giá nhà đất tại khu vực bất động sản phía Nam Hà Nội đã tăng lên. Các chuyên gia bất động sản đã đánh giá những khó khăn và tiềm năng của thị trường này.
Theo khảo sát thị trường của Bất động sản ODT, giá nhà đất khu vực phía Đông - Tây Hà Nội, điển hình là các huyện như Đan Phượng, Hoài Đức, Thạch Thất đã tăng giá chóng mặt từng ngày. Nhiều cuộc đấu giá tại các khu vực này đã thu hút sự quan tâm của nhiều người, ghi nhận mức giá trúng cao hơn rất nhiều so với giá khởi điểm ban đầu.
Trong khi đó, giá nhà đất khu vực phía Nam có tăng trong thời gian qua nhưng vẫn kém xa so với các khu Đông và Tây thành phố.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, mặc dù được đánh giá là "con ghẻ" thị trường, bất động sản khu vực phía Nam Hà Nội được xem là có nhiều lợi thế nhưng cũng tồn tại nhiều khó khăn.
Cụ thể, về lợi thế, khu vực phía Nam có vị trí cửa ngõ phía Nam và Đông Nam Hà Nội, đây cũng là nơi tập trung nhiều đầu mối giao thông quốc gia. Nhờ đó, khu vực này có thể kết nối thuận tiện với khu vực trung tâm thành phố Hà Nội cũng như các vùng kinh tế năng động nhất Việt Nam như Hà Nam, Thanh Hóa, Nam Định...
Ngoài ra, theo định hướng quy hoạch, khu vực này sẽ phát triển thành các khu đô thị vệ tinh và khu dân cư hiện đại, góp phần giãn dân từ khu vực nội đô.
Đây cũng là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp, khu kinh tế quan trọng như KCN Thường Tín, Phúc Xuyên.
Bên cạnh đó, giá nhà đất tại đây còn rất "mềm" nên sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Dù sở hữu nhiều tiềm năng, nhưng khu vực phía Nam lại có nguồn cung, và khối lượng giao dịch thấp hơn các khu vực khác. Cụ thể, trong 9 tháng đầu năm 2024, khu vực này chỉ ghi nhận 50 sản phẩm căn hộ mở bán. Giao dịch tại khu vực phía Nam chỉ tập trung ở thị trường thứ cấp, gần trung tâm.
Theo ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, bất động sản phía Nam sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, tiện ích, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Đặc biệt, thành phố hiện đang gấp rút hoàn thiện và xây dựng các dự án hạ tầng giao thông như các tuyến đường vành đai 2,5, 3,5 và nhất là Vành đai 4.
Ngoài ra, với lợi thế về quỹ đất lớn và giá đất còn rất "mềm", thị trường bất động sản khu vực phía Nam Hà Nội được coi là sự lựa chọn tốt cho cả người có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư thứ cấp trong thời điểm này.