Đà Nẵng là địa phương có nhu cầu về nhà ở xã hội lớn, tuy nhiên, trên thực tế, việc phát triển nhà ở xã hội tại đây lại không được như kỳ vọng, không đáp ứng được nhu cầu của người dân, thậm chí là "dừng chân tại chỗ".
Từ lâu, việc xây dựng nhà ở xã hội đã trở thành mối lo ngại hàng đầu của người dân và chính quyền tại thành phố Đà Nẵng. Mặc dù là địa phương có nhu cầu về nhà ở xã hội lớn, những năm qua thành phố đã quan tâm, dành nguồn lực đầu tư, phát triển các dự án nhà ở xã hội nhưng đến nay, tiến độ xây dựng các dự án vẫn còn rất chậm.
Cụ thể, từ năm 2021 đến nay, thành phố Đà Nẵng mới chỉ có 11 dự án nhà ở xã hội với 8.771 căn được triển khai đầu tư, xây dựng. Trong đó, 1.774 căn đã hoàn thành đưa vào sử dụng và 1.880 căn của 3 dự án gồm Chung cư xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên, khối B2 chung cư nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Khánh, Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside đang thực hiện thủ tục nghiệm thu, đưa vào sử dụng.
Hiện Đà Nẵng có 3 dự án nhà ở xã hội đang tiếp tục triển khai với 1.598 căn, gồm Chung cư thu nhập thấp tại KDC Đại Địa Bảo - Khối nhà C; Chung cư thu nhập thấp tại KDC An Trung 2 - Khối nhà A, B; Khu KTX sinh viên tập trung phía Tây và phía Tây mở rộng (tại Khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh). Dự án nhà ở xã hội tại Khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu TĐC Hòa Hiệp 4 phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu với tổng số 1.564 căn hộ đã lựa chọn chủ đầu tư.
Mặc dù nhờ sự nỗ lực của thành phố, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội đã thu được những kết quả khả quan, nhưng tiến độ còn rất chậm.
Nguyên nhân là bởi thủ tục lựa chọn nhà đầu tư còn phức tạp và chậm trễ do thay đổi của quy định pháp luật, phải rà soát, xây dựng hồ sơ mời thầu theo các quy định pháp luật mới ban hành. Cụ thể, từ năm 2021 đến nay, mới chỉ có 1 dự án đã hoàn thành công tác lựa chọn chủ đầu tư, còn 2 dự án khác dự kiến đến tháng 4/2025 mới hoàn thành.
Ngoài ra, một nguyên nhân khác là do năng lực chủ đầu tư còn hạn chế và tiếp cận vốn vay vốn ưu đãi theo Chương trình 120.000 tỷ còn nhiều khó khăn.
Để đẩy mạnh việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trong năm 2025, Sở Xây dựng cho biết tiếp tục hoàn thành 1 dự án nhà ở xã hội với 728 căn và hoàn thành việc lựa chọn chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội còn lại.
Bên cạnh đó, thành phố cũng sẽ chấp thuận chủ trương đầu tư và kêu gọi đầu tư 5 dự án với khoảng 3.300 căn tại quận Hải Châu, Sơn Trà,... Thành phố cũng sẽ phối hợp với Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam triển khai 1 dự án thiết chế công đoàn và nhà với 700 căn.
Thành phố xem xét các giải pháp như ưu tiên bố trí quỹ đất sạch là đất công, giải phóng mặt bằng cho các dự án nhà ở xã hội. Đối với các dự án nhà ở thương mại, thành phố xem xét việc ban hành chính sách ưu tiên quỹ đất do thành phố đang quản lý, nhất là quỹ đất lớn tại một số khu vực gần trung tâm thành phố, các khu tái định cư được đầu tư bằng nguồn vốn đầu tư công để kêu gọi đầu tư nhà ở xã hội.