Biên Hoà là một tỉnh lỵ, thành phố công nghiệp trực thuộc tỉnh Đồng Nai, được đánh giá là vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh. Do đó, vấn đề quy hoạch luôn được nhiều người quan tâm. Dưới đây, bất động sản ODT sẽ chia sẻ những thông tin chi tiết và bản đồ quy hoạch thành phố Biên Hoà mới nhất.
Giới thiệu chung về thành phố Biên Hoà
Trực thuộc tỉnh Đồng Nai, Biên Hoà là thành phố công nghiệp, đô thị loại I và là đầu mối giao thông quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây cũng là khu vực có mật độ dân số tăng cao, có thể so sánh với hai thành phố trực thuộc trung ương là Cần Thơ và Đà Nẵng.
Về vị trí địa lý, thành phố Biên Hoà nằm ở phía Tây tỉnh Đồng Nai có phía Bắc giáp huyện Vĩnh Cửu, phía Nam tiếp giáp Long Thành và TP. Thủ Đức, phía Tây giáp TP Dĩ An và TX. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương; phía Đông giáp Trảng Bom.
Về đơn vị hành chính, thành phố Biên Hoà có 30 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 29 phường: An Hoà, An Bình, Quyết Thắng, Quang Vinh, Tam Hoà, Tam Hiệp, Tân Biên, Tam Phước, Bình Đa, Tân Hạnh, Bửu Long, Bửu Hoà, Hoá An, Hiệp Hoà, Hố Nai, Hoà Bình, Long Bình Tân, Long Bình, Tân Hoà, Phước Tân, Tân Mai, Tân Hiệp, Tân Tiến, Tân Phong, Thanh Bình, Tân Vạn, Trảng Dài, Thống Nhất, Long Hưng, Trung Dũng.
Diện tích tự nhiên thành phố Biên Hoà, Đồng Nai là 5.907,2km2.
Bản đồ quy hoạch thành phố Biên Hoà tầm nhìn năm 2050
Bản đồ quy hoạch thành phố Biên Hoà về không gian
Bản đồ quy hoạch định hướng phát triển không gian thành phố Biên Hoà
Về định hướng phát triển không gian, thành phố Biên Hoà chia thành 3 tiểu vùng kinh tế, mỗi vùng có định hướng phát triển riêng.
|
Tiểu vùng kinh tế |
Vị trí |
Định hướng phát triển |
|
Vùng kinh tế Tây Nam Đồng Nai |
TP. Biên Hoà, huyện Nhơn Trạch, huyện Long Thành |
- Ưu tiên phát triển công nghệ cao, công nghệ có hàm lượng giá trị gia tăng mạnh. - Phát triển dịch vụ vận chuyển, hàng không sân bay Long Thành, cảng biển, cảng cạn, dịch vụ hậu cần. - Nâng cao các dịch vụ xã hội như giáo dục, đào tạo, y tế. |
|
Vùng kinh tế Đông Nam Đồng Nai |
Thị xã Long Khánh, huyện Trảng Bom, huyện Cẩm Mỹ, Xuân Lộc, Thống Nhất. |
- Đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hoá – hiện đại hoá đất nước. - - Rút ngắn thời gian chuyển giao từ tiểu vùng trọng điểm nông nghiệp thành tiểu vùng trọng điểm về công nghiệp và nông nghiệp của tỉnh. - Phát triển các khu, cụm công nghiệp chuyên ngành, trong đó có công nghiệp chế biến nông sản, sản xuất hàng tiêu dùng, thực phẩm, công nghiệp hỗ trợ. - Phát triển các vùng chuyên canh nông nghiệp sản xuất theo tiêu chuẩn GAP. |
|
Vùng kinh tế Bắc Đồng Nai |
Tân Phú, Vĩnh Cửu, Định Quán |
- Tập trung phát triển nông lâm nghiệp kết hợp công nghiệp và dịch vụ. - Bảo vệ rừng và phát triển theo hướng đa mục tiêu. - - Phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn. |
Quy hoạch sử dụng đất
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Biên Hoà
Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Biên Hoà, 5 vị trí sẽ được điều chỉnh như sau:
- Dự án Khu đô thị - du lịch Tân Bửu tại phường Bửu Hoà – Tân Vạn diện tích 243ha. Dự án mở rộng tuyến đường nối từ cầu Bửu Hoà đến Quốc lộ 1K. Tăng diện tích đất và đất cây xanh lần lượt là 17 và 29ha. Giảm diện tích đất du lịch 50ha và giảm diện tích đất dịch vụ 8ha.
- Điều chỉnh hướng đi của tuyến đường trục sinh thái đoạn qua phường Long Bình Tân.
- Mở rộng dự án Cảng Đồng Nai, cụm kho xăng dầu và khí hoá lỏng, trung tâm kho bãi tại phường Long Bình Tân
- Điều chỉnh chức năng quy hoạch đất ở trên quy hoạch khu cây xanh tập trung tại xã Hiệp Hoà
- Điều chỉnh lại quỹ đất trong khu vực để đầu tư xây dựng tuyến hương lộ 2 nối dài, đoạn qua xã An Hoà.
Quy hoạch giao thông
Quy hoạch giao thông Biên Hoà
Biên Hoà có hệ thống giao thông thuận tiện đi lại và kết nối với các khu vực, quận, huyện lân cận. Bên cạnh đó, thành phố cũng chú trọng phát triển hệ thống giao thông trong giai đoạn 2021 – 2050. Trong đó, các dự án giao thông trọng điểm phải kể đến như:
- Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu.
- Tuyến đường sắt Metro Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hoà
- Mở đường mới Nguyễn Hữu Cảnh
- Đường Hương Lộ 2 kết nối Ngã 4 Vũng Tàu và trung tâm thành phố
- Phát triển hệ thống cầu đường bộ Cù Lao Phố
- Bờ Kè và đường ven sông Đồng Nai tuyến đường Nguyễn Văn Trị nối dài
- Tuyến đường nối Quốc lộ 1, Quốc lộ 1K và Quốc lộ 51
Quy hoạch phân khu thành phố Biên Hoà
Theo đồ án quy hoạch, thành phố Biên Hoà sẽ quy hoạch xây dựng thành 21 phân khu. Hiện tại, UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt 4 phân khu ở thành phố Biên Hoà, trong đó gồm 3 phường Phước Tân, An Hoà, Tam Phước.
Tỉnh cũng đã hoàn thành công tác lập phân khu B6 thuộc phường Phước Tân và phân khu A4 tại phường Hiệp Hoà. Đồng thời, thông qua phân khu B1, B4 tại các phường Hố Nai, Trảng Dài, Tân Hoà, Tân Biên, Long Bình. Thông qua phân khu A8, A9, C1 và một phần phân khu C2 tại các phường Bửu Hoà, Tân Vạn, Tân Hạnh, Hoá An. Bộ Xây dựng góp ý hai phân khu C1, D2. Rà soát phân khu B6. Thực hiện các phân khu A2, A3, A5, A6, A7, B2, B3.