Sở QH-KT đã đưa ra một số ý kiến và đề nghị UBND TP.HCM giải quyết các vướng mắc trong áp dụng quy hoạch phân khu 1/2000 đối với một số dự án công ích trên địa bàn quận Bình Thạnh nhằm bảo vệ quyền lợi của người dân.
Điều chỉnh quy hoạch phù hợp
Theo sở QH-KT, việc tổ chức, thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng phát triển đô thị, quy hoạch chuyên ngành trong phạm vi đô thị, kế hoạch sử dụng đất đô thị, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng trong đô thị, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị và các hoạt động khác liên quan đến quy hoạch đô thị cần phải tuân thủ quy hoạch đô thị đã được duyệt và Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị.
Đồng thời, việc thực hiện các chương trình đầu tư xây dựng, quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan phải tuân thủ quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia theo quy định về quy hoạch, quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt và phù hợp với nguồn lực huy động.
Thời gian gần đây, một số quy hoạch dự án không phù hợp với yêu cầu trên. Cụ thể, dự án chống sạt lở kênh Thanh Đa, đoạn từ hạ lưu cầu Kinh đến bờ kè khu Dầu Khí (phường 27, quận Bình Thạnh) được Sở GTVT phê duyệt năm 2010.
Mặc dù dự án chống sạt lở kênh Thanh Đa, đoạn 1.1, 1.2, 1.3 , 1.4 đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, nhưng đỉnh kè thi công thực tế không trùng với đỉnh kè theo Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 khu dân cư một phần phường 27, quận Bình Thạnh, được UBND TPHCM phê duyệt tại Quyết định 5256/2013.
Do đó, dự án đã không tuân thủ quy hoạch được quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và Luật Xây dựng. UBND TP.HCM đã giao cho UBND quận Bình Thạnh khẩn trương tiến hành cập nhật nội dung hạng mục đỉnh kè đã thi công tại vị trí dự án nêu trên vào Đồ án quy hoạch 1/2000 khu dân cư một phần phường 27, quận Bình Thạnh theo quy định.
Đảm bảo quyền lợi của người dân trong khu quy hoạch đối với 2 dự án đang triển khai tại quận Bình Thạnh
Tại quận Bình Thạnh, hiện có 2 dự án đường giao thông đang triển khai gồm: Dự án xây dựng đường nối ngã ba Nơ Trang Long - Nguyễn Xí (lộ giới 30m) vào khu dân cư Hòa Bình (phường 13, quận Bình Thạnh) và dự án mở rộng đường Bùi Đình Tuý.
Cụ thể, dự án xây dựng đường nối ngã ba Nơ Trang Long - Nguyễn Xí (lộ giới 30m) vào khu dân cư Hòa Bình (phường 13, quận Bình Thạnh) đã thực hiện xong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đang tiến hành giai đoạn thi công. Tuy nhiên, hướng tuyến đường theo Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 không trùng với hướng tuyến đường theo ranh thu hồi đất của dự án nêu trên.
Đối với dự án mở rộng đường Bùi Đình Tuý, quy hoạch dự án đi qua 2 Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 khu dân cư phường 24, quận Bình Thạnh và khu dân cư phường 12 (phần còn lại), quận Bình Thạnh.
Dự án đang triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhưng một phần diện tích còn lại của các hộ dân sau khi bồi thường (lộ giới đường 16m) không phù hợp Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 (thuộc lộ giới đường 20m).
Bên cạnh đó, Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 khu dân cư phường 24, quận Bình Thạnh chưa cập nhật nội dung về điều chỉnh lộ giới đường Bùi Đình Túy là chưa phù hợp với nguyên tắc tuân thủ quy hoạch.
Để đảm bảo quyền lợi của người dân và đáp ứng yêu cầu triển khai nhanh 2 dự án trên, Sở QH-KT đề xuất UBND TP.HCM giao UBND quận Bình Thạnh khẩn trương tiến hành lập điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 khu dân cư phường 13, quận Bình Thạnh về phương án hướng tuyến, ranh thu hồi đất của dự án đường nối ngã ba Nơ Trang Long - Nguyễn Xí (lộ giới 30m) vào khu dân cư Bình Hòa và lập điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 khu dân cư phường 24, quận Bình Thạnh về nội dung điều chỉnh lộ giới đường Bùi Đình Túy theo quy định.
Đồng thời, Sở Xây dựng, Sở TN-MT có trách nhiệm xem xét, hướng dẫn việc cấp giấy chứng nhận và cấp phép xây dựng cho người dân tại 2 dự án.
(Tổng hợp bởi odt.vn)