Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, thành phố đặt mục tiêu khởi công 41 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 29.000 căn trước ngày 30/6/2026, một bước tiến mạnh mẽ trong nỗ lực giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp tại đô thị lớn nhất cả nước.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, thành phố dự kiến khởi công 41 dự án nhà ở xã hội trước ngày 30/6, với tổng quy mô hơn 29.000 căn. Hiện tại, thành phố đang có 11 dự án đang trong quá trình thi công với gần 9.700 căn, dự kiến hoàn thành trong năm nay.
Đây là tín hiệu tích cực sau nhiều năm nguồn cung nhà ở xã hội tại TP.HCM liên tục thiếu hụt so với nhu cầu thực tế của hàng triệu công nhân, người lao động và cán bộ viên chức có thu nhập thấp đang sinh sống, làm việc tại thành phố.
Một trong những dự án được chú ý nhất là khu nhà ở xã hội tại đường Lý Thường Kiệt, với quy mô 1.254 căn hộ, trong đó có 1.025 căn nhà ở xã hội. Người dân có thể đăng ký mua hoặc thuê từ đầu năm 2026 và dự kiến bàn giao vào tháng 8/2026. Đây là một trong số ít dự án có lộ trình cụ thể và thời gian bàn giao rõ ràng, phần nào phản ánh quyết tâm của chính quyền thành phố trong việc hiện thực hóa các cam kết về nhà ở.
Để bảo đảm nguồn cung bền vững về lâu dài, các cơ quan chức năng đã tiến hành rà soát 148 khu đất có vị trí phù hợp để xây dựng nhà ở xã hội và tái định cư, tạo nguồn dự án cho thời gian tới.
Song song đó, TP.HCM cũng đã công bố 8 khu đất cụ thể để kêu gọi đầu tư, với quy mô hơn 6.000 căn hộ. Động thái này cho thấy thành phố không chỉ tập trung vào ngắn hạn mà đang xây dựng lộ trình phát triển nhà ở xã hội có tính chiến lược.
Trong giai đoạn 2021–2025, TP.HCM đã hoàn thành gần 18.000 căn nhà ở xã hội. Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2030 phát triển gần 200.000 căn nhà ở xã hội.
Dù bức tranh tổng thể mang nhiều gam màu sáng, quá trình triển khai vẫn đang đối mặt với không ít khó khăn. Chủ đầu tư hiện chưa tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi, trong khi người mua phải chịu lãi suất khoảng 5,4%/năm.
Một vấn đề khác nảy sinh từ chính sách mới: quy định bỏ tiêu chí cư trú khiến số lượng hồ sơ đăng ký tăng đột biến, gây quá tải trong khâu xét duyệt và tiềm ẩn nguy cơ thiếu minh bạch. Đây là bài toán mà các cơ quan quản lý cần sớm có giải pháp nhằm bảo đảm tính công bằng, đúng đối tượng trong phân phối nhà ở xã hội.
Theo bất động sản ODT, làn sóng khởi công 29.000 căn nhà ở xã hội trước ngày 30/6 là minh chứng cho quyết tâm chính trị rõ nét của TP.HCM trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở chính đáng của người dân. Tuy nhiên, để những con số này thực sự chuyển hóa thành mái nhà cho hàng vạn gia đình, còn rất nhiều việc phải làm, từ tháo gỡ vướng mắc tín dụng, nâng cao năng lực xét duyệt hồ sơ đến bảo đảm chất lượng công trình và tính minh bạch trong phân phối.