Năm 2026, tỉnh Đồng Nai đưa vào danh mục ưu tiên kêu gọi đầu tư 18 dự án thuộc lĩnh vực khu dân cư, khu đô thị và nhà ở xã hội, với quy mô lên tới hàng nghìn hécta. Các dự án phân bố tại nhiều địa phương trọng điểm như Long Thành, Trấn Biên, Xuân Lộc và Trị An.
Danh mục này nằm trong kế hoạch tổng thể 91 dự án ưu tiên kêu gọi đầu tư vừa được UBND tỉnh Đồng Nai ban hành theo Công văn số 2210. Đây là một trong những giải pháp quan trọng nhằm thu hút nguồn lực xã hội, phục vụ mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số trong giai đoạn tới.
Theo kế hoạch, trong số 91 dự án được kêu gọi đầu tư, nhóm công nghiệp – sản xuất chiếm nhiều nhất với 32 dự án. Bên cạnh đó, 18 dự án đô thị và nhà ở được chú trọng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân, đặc biệt là lực lượng lao động tại các khu công nghiệp.
Trong danh mục kêu gọi đầu tư, huyện Long Thành được xem là khu vực nổi bật với nhiều dự án đô thị quy mô lớn, gắn với sự phát triển của Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Đáng chú ý nhất là Dự án Khu đô thị dịch vụ Long Thành tại xã Tam An và An Phước, có diện tích hơn 2.000 hécta. Dự án được quy hoạch là khu đô thị – dịch vụ phức hợp với hệ thống hạ tầng đồng bộ, định hướng tiết kiệm năng lượng và hài hòa với không gian tự nhiên, đồng thời tăng cường kết nối với TP.HCM và các đô thị trong tỉnh.
Khu đô thị này dự kiến hình thành nhiều phân khu chức năng như: khu đô thị – thương mại dịch vụ, khu phức hợp giáo dục – đào tạo và nghiên cứu công nghệ, khu văn hóa, thể dục thể thao và vui chơi giải trí, các tiện ích dịch vụ đô thị hiện đại.
Bên cạnh đó, tỉnh cũng kêu gọi đầu tư Khu đô thị giáo dục – đào tạo tại phân khu 3, quy mô khoảng 1.800 hécta, trải dài trên địa bàn các xã Phước Thiền, Phú Hội và Long Tân. Đây là khu đô thị đa chức năng gồm các khu hành chính, chính trị, văn hóa, thể thao, thương mại dịch vụ cấp vùng, du lịch và khu công nghiệp đa ngành.
Một dự án đáng chú ý khác là Khu đô thị chính trị – hành chính tỉnh kết hợp khu đô thị thương mại – dịch vụ tại phường Trấn Biên, với diện tích khoảng 154 hécta. Dự án được định hướng phát triển đồng bộ cả hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, góp phần từng bước hình thành trung tâm hành chính mới của tỉnh Đồng Nai trong tương lai.
Khu vực Trị An được quy hoạch theo hướng khai thác lợi thế cảnh quan sinh thái, hướng tới phát triển du lịch và nghỉ dưỡng. Danh mục kêu gọi đầu tư tại đây gồm ba dự án: Khu dân cư sinh thái Mã Đà (khoảng 31 hécta), Khu dân cư sinh thái Mã Đà – Hiếu Liêm (khoảng 115 hécta), Khu dân cư kết hợp du lịch sinh thái Vĩnh An (khoảng 108 hécta). Các dự án này đều nằm trên địa bàn xã Trị An, được kỳ vọng tạo ra các khu đô thị sinh thái gắn với phát triển du lịch địa phương.
Tại Xuân Lộc, Đồng Nai cũng lên kế hoạch thu hút đầu tư vào một số dự án quy mô lớn nhằm khai thác lợi thế cảnh quan tự nhiên. Tiêu biểu gồm: Khu đô thị hồ Núi Le với diện tích khoảng 252 hécta và Khu dân cư, thể dục thể thao và nghỉ dưỡng phía Tây Bắc núi Chứa Chan, quy mô khoảng 275 hécta. Các dự án này được định hướng phát triển đô thị kết hợp du lịch, nghỉ dưỡng và dịch vụ.
Theo định hướng của tỉnh, việc ưu tiên kêu gọi đầu tư các dự án khu dân cư, khu đô thị và nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, đặc biệt đối với lực lượng lao động làm việc tại các khu công nghiệp.
Đồng thời, đây cũng là động lực quan trọng để thúc đẩy phát triển đô thị, kinh tế – xã hội, hướng tới mục tiêu xây dựng Đồng Nai trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trong tương lai.
Song song với việc kêu gọi đầu tư các dự án mới, tỉnh Đồng Nai cũng dự kiến đấu giá 24 khu đất với tổng giá trị theo bảng giá đất khoảng 37.000 tỷ đồng, nhằm tăng thu ngân sách và tạo quỹ đất sạch phục vụ các dự án đô thị, thương mại – dịch vụ và công nghiệp.
Thông tin chi tiết về thị trường, quy hoạch và các dự án bất động sản tại Đồng Nai và các tỉnh thành trên cả nước sẽ được cập nhật liên tục trên trang bất động sản ODT.vn.