TP.HCM đang có 22 dự án bất động sản đang vướng mắc về việc tính toán sử dụng đất. Nếu 22 dự án này hoàn tất việc thẩm định giá trong quý IV/2024 thì TP.HCM sẽ thu về hơn 25.000 tỷ đồng cho ngân sách.
Phối cảnh dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart
Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa có văn bản gửi Sở Tài chính (Thường trực Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể của TP.HCM) về 22 dự án bất động sản cần thẩm định giá trong quý IV/2024.
Sau khi 22 dự án bất động sản hoàn tất việc thẩm định giá, TP.HCM sẽ thu về ngân sách khoảng 25.483 tỷ đồng. Trong đó, dự án có ngân sách thu về lớn nhất là Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart quy mô lớn tọa lạc trên khuôn viên rộng 50.000 m2 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, do tập đoàn Lotte - Hàn Quốc làm chủ đầu tư.
Dự án được chủ đầu tư tổ chức động thổ vào tháng 9/2022, với tổng vốn đầu tư khoảng 22.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa triển khai do vướng mắc về nghĩa vụ tài chính. Nếu dự án này được thẩm định giá trong quý IV/2024, TP.HCM sẽ thu về 16.000 tỷ đồng, ước lượng theo chứng thư thẩm định giá.
Ngoài ra, dự án khu đất 14,8 ha ở phường An Phú, TP. Thủ Đức của Công ty CP bất động sản Nguyên Phương có số tiền thu ngân sách dự kiến là 3.500 tỷ đồng.
Dự án bất động sản nghìn tỷ tại khu đất số 230 đường Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh (quận 1) do Công ty TNNH bất động sản T.N.T Trung Thủy làm chủ đầu tư có số tiền dự kiến thu về hơn 3.280 tỷ đồng.
Dự án khu căn hộ cao tầng Diamond Riverside (quận 8) do Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy làm chủ đầu tư có số tiền dự kiến thu về gần 730 tỷ đồng sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Dự án Phước Long B và Tropic 1 tại TP. Thủ Đức do Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Novaland làm chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đang chờ xác định giá đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất để tính trừ nghĩa vụ tài chính.
Trong danh sách 22 dự án bất động sản cần thẩm định giá tại. TP.HCM, còn có dự án khu đất số 17 đường số 13 phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức của Công ty CP Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh (Tín Nghĩa) với số tiền 136 tỷ đồng; dự án khu đất số 256-258 đường Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10 của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận với số tiền là 281 tỷ đồng.
Được biết, thời gian vừa qua, TP.HCM có gần 200 hồ sơ với khoảng 80.000 nền đất, căn hộ chung cư không thể cấp phép xây dựng hay làm sổ hồng cho người mua nhà do chưa xác định được giá đất cụ thể.