Nhằm khai thác tối đa nguồn lực phát triển kinh tế và tăng tính khả thi, TP.HCM chủ động điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch một số dự án phát triển đô thị trọng điểm, khu vực trung tâm.
Hồ Chí Minh điều chỉnh một số dự án phát triển đô thị trọng điểm
Thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Thành phố cũng đang khẩn trương xây dựng và hoàn thiện quy hoạch điều chỉnh để trình Thủ tướng Chính phủ.
Trong đó, đối với các dự án phát triển đô thị trọng điểm, khu vực trung tâm, Thành phố điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch một số dự án phát triển đô thị trọng điểm nhằm tăng tính khả thi, khai thác tối đa nguồn lực phát triển kinh tế.
Được biết, Thành phố Hồ Chí Minh có tỷ lệ đô thị hoá ngày càng tăng, diện tích đất xây dựng đô thị lớn dẫn đến quỹ đất phát triển ngày càng hạn hẹp.
Quy hoạch – Kiến trúc Thành phố kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể về phương án lập quy hoạch, quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị đối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm với diện tích 657ha và Khu trung tâm hiện hữu với diện tích 930ha.
Hiện Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã hoàn tất báo cáo sơ bộ về phát triển không gian ngầm và dự thảo nhiệm vụ đầu bài lập quy hoạch không gian ngầm Khu đô thị mới Thủ Thiêm và khu trung tâm hiện hữu để thành phố xem xét và phê duyệt đồ án quy hoạch không gian ngầm vào quý IV năm 2021.
Ngoài ra, thành phố cũng đang điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với 3 lô đất trường học thuộc Khu chức năng số 3, số 4 và 3 khu đất tái định cư cho các hộ dân thuộc phường Bình An, quận 2 với diện tích 4,39ha.
Bên cạnh đó, Ban Quản lý cũng đang lập nhiệm vụ điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu chức năng số 2a liên quan đến việc bảo tồn công trình khu đất Nhà thờ Thủ Thiêm và Dòng Mến Thánh Giá Thủ Thiêm.
Đồng thời, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với 2 lô đất (III-HH8, III-CC1) thuộc Khu đô thị chỉnh trang 296,4ha, Quận 2 và 3 lô đất (ký hiệu 7-5, 7-9, G9) thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Thành phố cũng đã và đang lập, điều chỉnh quy hoạch một số dự án trọng điểm khác trên thành phố.
Cụ thể, đối với dự án Khu công nghệ cao tại Quận 9, TP.HCM, thành phố điều chỉnh, bổ sung mục tiêu sử dụng đất đối với 7 dự án tái định cư từ “phục vụ khu công nghệ cao” thành “phục vụ tái định cư dự án Khu Công nghệ cao và các dự án chỉnh trang đô thị, công ích sử dụng vốn ngân sách hoặc có nguồn gốc từ ngân sách.” Trong đó, có khu tái định cư Long Sơn, Cây Dầu 1, Man Thiện, Cây Dầu 2, Long Bửu – giai đoạn 1, Cầu Xây, và Long Bửu – giai đoạn 2.
Đối với dự án Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông, cần đảm bảo quy hoạch khu đô thị phù hợp với mục tiêu chung của Khu đô thị, thông qua tiêu chuẩn của từng ngành dịch vụ, từng lĩnh vực đầu tư do các nhà đầu tư gợi ý đề xuất.
Thành phố cũng đang lập đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc, lập đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị cảng Hiệp Phước, tổ chức lập thiết kế đô thị dọc tuyến đại lộ Nguyễn Văn Linh tại Khu đô thị Nam Thành phố, phê duyệt pháp lý về quy hoạch Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa.
Bên cạnh đó, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Him Lam, lô Y cũng được điều chỉnh với nội dung thay đổi chức năng sử dụng đất từ “văn phòng kết hợp thương mại, dịch vụ” thành “văn phòng kết hợp thương mại, dịch vụ, căn hộ để ở và khách sạn nhà hàng”, tăng chiều cao công trình từ 18 lên 24 tầng.