UBND tỉnh Thanh Hoá vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị nghỉ dưỡng khoang nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.
Thanh Hoá lập quy hoạch khu đô thị nghỉ dưỡng khoang nóng gần 100ha
Theo đó, dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng khoang nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hoá có quy mô diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 99,5ha.
Theo quy hoạch được phê duyệt, đất đơn vị ở tổ chức theo kiểu đô thị có diện tích khoảng 62,6ha. Trong đó, đất liền kề có diện tích 2,76ha (gồm 231 căn, cao 3 – 5 tầng) được bố trí phía Đông Bắc dọc tuyến đường chính vào khu đô thị, trên các lô đất LK-01 đến LK-31, mật độ xây dựng 70 – 90%.
Đất biệt thự cao cấp có diện tích khoảng 17,3ha (gồm 464 căn biệt thự). Đất xây chung cư cao cấp có diện tích 7,1ha, được bố trí tại khu vực giáp với quốc lộ 45 phía Bắc khu đất, được chia thành hai giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1, xây dựng các căn chung cư giáp với khu nhà ở chia lô liền kề. Giai đoạn 2, bố trí một khu quảng trường đi bộ phía dưới các toà nhà, xây khu shophouse kiểu Nhật Bản, và xây tầng hầm để xe và các khu phụ trợ phía dưới khu chung cư.
Ngoài ra, đất công trình dịch vụ - công cộng cấp đơn vị ở rộng 3,3ha. Đất trồng cây xanh, vườn hoa, sân tập thể dục rộng 6ha. Đất khác ngoài ranh giới có tổng diện tích 36,9ha.
Quy mô dân số trong khu vực quy hoạch hơn 9.800 người. Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu dân cư sinh thái hiện đại kiểu đô thị, đồng bộ và đa dạng tiện ích cho dân cư, có cơ sở hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Đồng thời, dự án cũng sẽ là quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng kết hợp các dịch vụ vui chơi giải trí, du lịch văn hoá bản địa, chăm sóc sức khoẻ, đáp ứng nhu cầu của nhân dân quanh vùng, khách du lịch và quốc tế. Dự kiến, khu du lịch sẽ đáp ứng nhu cầu khoảng 5.000 – 6.000 khách/ngày.
6 khu chức năng của đất dự án gồm: đất công cộng; đất ở; đất thương mại, du lịch, dịch vụ; đất giáo dục; đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật; đất cây xanh, quảng trường, mặt nước.
Về phạm vi ranh giới, dự án có phía Bắc giáp quốc lộ 45; phía Nam giáp kênh tưới B22 và đường giao thông thôn Chín Cảnh; phía Tây giáp đường giao thông thôn Yên Bình; phía Đông giáp sông Lý.
Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) sẽ tài trợ nguồn vốn xây dựng dự án. UBND huyện Quảng Xương có trách nhiệm tổ chức lập dự toán và phê duyệt dự án theo quy định hiện hành. Thời gian lập đồ án không quá 6 tháng.
Được biết, Sun Group hiện đang lập quy hoạch một số dự án quy mô lớn tại Thanh Hoá như dự án quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp Bến En tại huyện Như Thanh (diện tích khoảng 1.492,68ha và tổng vốn đầu tư khoảng 4.960 tỷ đồng) và quy hoạch dự án khu đô thị Đông Nam, TP. Thanh Hóa (diện tích 1.500ha).