UBND tỉnh Bình Định vừa phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự nghỉ dưỡng biển Bãi Xép tại thành phố Quy Nhơn.
Bình Định xây Khu biệt thự nghỉ dưỡng Bãi Xép
Theo đó, dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Bãi Xép do Công ty CP Công nghiệp Trường Thành Việt Nam làm chủ đầu tư được điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất như sau:
Tăng 964,4m2 diện tích đất xây dựng công trình, từ 5.775m2 lên 6.739,4m2; giảm 1.447,3m2 diện tích đất hạ tầng kỹ thuật, từ 8.102,3m2 xuống còn 6.655m2; tăng 482,9m2 diện tích đất cây xanh, từ 13.122,7m2 xuống còn 13.605,6m2.
Tầng cao xây dựng hạng mục căn biệt thự du lịch, nhà đón tiếp khách là 2 tầng; các hạng mục còn lại cao 1 tầng. Hệ số sử dụng đất toàn khu là 0,4 lần. Chỉ giới xây dựng lùi 5m so với hành lang bảo vệ an toàn giao thông đường bộ Quốc lộ 1D.
Tổng diện tích dự án sau khi điều chỉnh là 27.000m2; tổng diện tích sàn xây dựng là 10.831m2; tổng diện tích đất xây dựng công trình là 6.739,40m2; mất độ xây dựng toàn khu là 24,96%.
Mục tiêu của việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu biệt thự nghỉ dưỡng Bãi Xép là nhằm tổ chức lại mạng lưới đường giao thông nội bộ, bố trí sắp xếp lại các khu chức năng bám sát địa hình tự nhiên, đảm bảo an toàn khi khi thi công và sử dụng, tăng tính thẩm mỹ quan cho khu du lịch nghỉ dưỡng, và hạn chế phá vỡ hạ tầng, cảnh quan tự nhiên hiện hữu, tận dụng và khai thác hiệu quả giá trí cảnh quan tự nhiên vốn có của khu vực.
Khu biệt thự nghỉ dưỡng Bãi Xép thuộc khu vực 1, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn có diện tích lập quy hoạch là 27.000m2. Dự án được xây dựng để trở thành khu dịch vụ du lịch với chức năng sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ, kết hợp phát triển hài hoà với địa hình cảnh quan khu vực.
Dự án gồm 22 căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp và Khu dịch vụ tiêu chuẩn Quốc tế. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 400 tỷ đồng. Dự án dự kiến sẽ được thực hiện từ quý IV/2021 đến quý IV/2022.
Trước đó, Bình Định đã phê duyệt quy hoạch hai khu đô thị lớn phía Tây Quốc lộ 19 mới, gồm Khu đô thị NĐT-01 và NĐT-02 thuộc phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn. Tổng diện tích hai khu đô thị là hơn 70ha.
Việc quy hoạch hai khu đô thị trên có ý nghĩa quan trọng trong việc khai thác hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, góp phần hoàn thành chương trình phát triển đô thị TP. Quy Nhơn, chương trình phát triển nhà ở của tỉnh, làm cơ sở để quản lý quy hoạch, thực hiện dự án đầu tư xây dựng.