Trận động đất tại Myanmar đã gây dư chấn tại Hà Nội, TP.HCM, ảnh hưởng đến tâm lý của những người mua chung cư. Nhiều chuyên gia cho rằng, giá chung cư tại một số khu vực có thể sẽ giảm 5 - 10% trong thời gian tới.
Trận động đất xảy ra tại Myanmar không chỉ khiến nhiều chung cư cao tầng tại nước này sập đổ, mà còn gây ảnh hưởng đến Hà Nội và TP.HCM. Dư chấn của trận động đất khiến nhiều người sống tại các chung cư cao tầng ở Hà Nội lo lắng về khả năng chống chịu động đất của các tòa nhà. Bởi, những năm gần đây, chung cư cao tầng mọc lên ngày càng nhiều nhưng không phải công trình nào cũng được xây dựng theo tiêu chuẩn chống động đất.
Theo một số chuyên gia bất động sản, mặc dù Việt Nam đã có các tiêu chuẩn về thiết kế kháng chấn, nhưng việc thực thi và giám sát còn nhiều hạn chế.
Mặc dù, theo các chuyên gia địa chấn học, khả năng xảy ra động đất mạnh tại Hà Nội là thấp nhưng cơn dư chấn từ thảm hoạ động đất của Myanmar vẫn ảnh hưởng đến xu hướng lựa chọn nhà ở của người mua. Cụ thể, thay vì chọn các căn hộ cao tầng, người dân sẽ mua các dự án nhà ở thấp tầng, nhà phố hoặc biệt thự để đảm bảo an toàn trong trường hợp xảy ra rung chấn do động đất, gió bão.
Khi nhu cầu của người dân về nhà cao tầng giảm, chủ đầu tư và chủ sở hữu sẽ phải hạ giá bán để thu hút khách hàng. Đặc biệt, những toà nhà cao tầng ở các khu vực có nền đất yếu hoặc không đảm bảo tiêu chuẩn an toàn động đất sẽ càng khó có người mua.
Theo dự báo của các chuyên gia, nếu tâm lý này kéo dài, thì giá chung cư tại một số khu vực có thể giảm 5 - 10% trong thời gian tới. Mức giảm này có thể không đồng đều giữa các phân khúc và diễn ra trong ngắn hạn. Những dự án chung cư không đảm bảo chất lượng xây dựng sẽ giảm sâu, trong khi những chung cư có chất lượng cao, đảm bảo tiêu chuẩn an toàn xây dựng về động đất có thể giữ nguyên giá và được nhiều người lựa chọn.
Để lấy lại niềm tin của người mua, các chủ đầu tư dự án chung cư cần minh bạch hơn về chất lượng xây dựng và có những chính sách phù hợp.