Đông Anh là một trong những điểm nóng bất động sản tại Hà Nội trong năm 2024. Do đó, tình hình giá nhà đất Đông Anh trong năm 2025 hiện đang được rất nhiều người quan tâm.
Năm 2024, dù chưa chính thức lên quận, nhưng giá đất huyện Đông Anh đã tăng giá chóng mặt. Chỉ trong vòng 1 năm, giá đất huyện Đông Anh đã tăng từ 25-250 triệu đồng/m2, tăng hơn 60% tuỳ từng vị trí. Trong đó, một số xã như Đông Hội, Mai Lâm, Uy Nỗ và Xuân Canh đã thiệt lập mặt bằng giá mới, với giá dao động từ 50 - 220 triệu đồng/m2. Thậm chí, tại huyện Đông Anh, một số khu vực còn được chào bán với giá 300 - 350 triệu đồng/m2.
Theo khảo sát Bất động sản ODT, giá đất huyện Đông Anh trong năm 2025 không hề có dấu hiệu hạ nhiệt, thậm chí, đến nay khó có thể tìm thấy khu vực nào có giá đất dưới 50 triệu đồng/m2. Trong các khu vực có giá đất tăng cao tại huyện Đông Anh thì cao nhất là khu vực Quốc lộ 3, đoạn qua thị trấn Đông Anh và khu vực qua đường Cao Lỗ.
Cụ thể, tính đến thời điểm tháng 3/2025, giá một lô đất rộng 75m2, mặt tiền 4m nằm trên đường Quốc lộ 3, Tổ 16 Thị trấn Đông Anh hiện đang được bán trên nhiều kênh mua bán bất động sản với giá 16,72 tỷ đồng, tương đương 220 triệu đồng/m2.
Một khu đất khác tại đường Cao Lỗ, thôn Lương Nỗ, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh có diện tích rộng 118m2, mặt tiền 6m đang được rao bán với giá 18,8 tỷ đồng, tương đương 159,32 triệu đồng/m2.
Không chỉ hai lô đất trên, nhiều khu vực tại huyện Đông Anh cũng có giá đất tăng cao. Cụ thể, nhiều lô đất tại xã Lễ Pháp đang chạm mức 85-110 triệu đồng/m2. Đất nền ở xã Nguyên Khê có vị trí đắc địa, mặt tiền rộng rãi, có tiềm năng kinh doanh được rao bán với giá 65-96 triệu đồng/m2. Đất ở tại xã Tiên Dương ở vị trí ngõ rộng, 2 ôtô tránh nhau có giá 80-105 triệu đồng/m2.