UBND TP Hà Nội vừa trình HĐND TP Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065. Cùng bất động sản ODT tìm hiểu thông tin quy hoạch mới nhất của thành phố Hà Nội.
Định hướng xây dựng ba thành phố trực thuộc Thủ đô
Theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065, thành phố Hà Nội định hướng xây dựng ba thành phố trực thuộc Thủ đô ở phía Bắc (Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn), phía Tây (Hoà Lạc, Xuân Mai) và phía Nam (Phú Xuyên, Ứng Hoà).
Cụ thể, Thành phố phía Bắc nằm trên địa bàn các huyện Đông Anh, Mê Linh và Sóc Sơn có sân bay Nội Bài được lấy làm hạt nhân định hướng phát triển các ngành nghề, dịch vụ. Tổng diện tích của Thành phố phía Bắc Hà Nội là khoảng 663km2, quy mô dân số đến năm 2045 là khoảng 3,25 triệu người. Thành phố phía Bắc được định hướng sẽ là trung tâm dịch vụ về tài chính, công nghiệp công nghệ cao, đồng thời cũng là trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thể thao giải trí của Hà Nội.
Thành phố phía Nam nằm trên địa bàn các huyện Phú Xuyên và Ứng Hoà. Theo đồ án, việc hình thành Khu đô thị phía Nam nhằm xây dựng trung tâm đầu mối dịch vụ vận tải tổng hợp về đường không, đường sắt (đường sắt quốc gia, đường sắt đô thị, đường sắt cao tốc Bắc Nam), đường thuỷ (sông Hồng) và đường cao tốc (Quốc lộ 5B - Tây Bắc, Pháp Vân - Cầu Giẽ).
Thành phố phía Tây có trung tâm là khu công nghệ cao Hoà Lạc và thị trấn Xuân Mai, được định hướng có 16 phường và 8 xã. Theo đồ án, Thành phố phía Tây được định hướng trở thành trung tâm nghiên cứu khoa học, đào tạo và chuyển giao các sản phẩm công nghệ cao, sản phẩm bán dẫn, phần mềm, trí tuệ nhân tạo. Tổng diện tích thành phố này khoảng 251km2, trong đó đất xây dựng đô thị khoảng 135km2, và đất khu vực ngoại thị khoảng 116km2. Quy mô dân số đến năm 2045 khoảng 1,2 triệu người.
Việc áp dụng mô hình "Thành phố trong Thủ đô" nhằm tạo điều kiện thúc đẩy phát triển các khu chức năng về khoa học công nghệ, giáo dục đào tạo, thương mại dịch vụ, logistics, thương mại quốc tế, tài chính,... để hình thành các động lực, trung tâm phát triển mới của Thủ đô Hà Nội.
Một số điểm mới trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội
Theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội, định hướng mô hình phát triển đô thị của Hà Nội là chùm đô thị, đa cực, đa trung tâm. Trong đó, Đô thị trung tâm gồm Đô thị phía Nam sông Hồng, Đô thị Long Biên, Gia Lâm; Thành phố phía Bắc gồm Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn; Thành phố phía Tây gồm Đô thị vệ tinh Hoà Lạc, Xuân Mai; các Đô thị vệ tinh Sơn Tây, Phú Xuyên; và thị trấn sinh thái và thị trấn.
Ngoài ra, Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội sẽ đề xuất một số khu vực đô thị nén, mô hình TOD, liên kết không gian ngầm, mật độ xây dựng thấp, tăng quy mô diện tích không gian xanh và tiện ích đô thị.
Theo đồ án, Thủ đô Hà Nội sẽ có dân số dự kiến khoảng 12 triệu người đến năm 2030, 14,6 triệu người đến năm 2045, và 15,5 triệu người đến năm 2050.
Về quy hoạch sử dụng đất, TP. Hà Nội dự báo đến năm 2030, đất xây dựng đô thị khoảng 90.000ha (chiếm 27% diện tích toàn thành phố); đến năm 2050 diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 120.000ha (chiếm 36% diện tích toàn thành phố).
Bên cạnh đó, Hà Nội sẽ xây dựng sân bay thứ 2 vùng Thủ đô ở khu vực huyện Phú Xuyên, Ứng Hoà, dự kiến thời gian đầu tư xây dựng vào năm 2040 và đưa vào khai thác sử dụng vào năm 2050. Việc xây dựng sân bay thứ 2 vùng Thủ đô sẽ góp phần mở rộng không gian phát triển khu vực phía Nam. Cảng hàng không mới này cũng có vai trò kết nối với "đô thị sân bay" ở hai huyện phía Nam của Thủ đô.
Hà Nội còn dự định quy hoạch Khu Đại học Quốc gia và định hướng phát triển các khu nghiên cứu, đào tạo gồm Khu Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hoà Lạc, huyện Thạch Thất với quy mô 1.000ha.