Việc quy hoạch, mở rộng TP.Biên Hoà về phía Nam nhằm giảm áp lực về dân số và giải quyết sự quá tải của hệ thống cơ sở hạ tầng trong tương lai.
Quy hoạch đô thị Biên Hoà gồm 2 khu vực đô thị chính
Biên Hoà là thành phố trực thuộc tỉnh có quy mô dân số lớn nhất cả nước với gần 1,1 triệu người. Tốc độ gia tăng dân số sẽ tiếp tục tăng lên do sản xuất công nghiệp phát triển. Do đó, ngoài việc chỉnh trang, nâng cấp đô thị trung tâm thành phố, quy hoạch TP.Biên Hoà cũng sẽ được định hướng mở rộng.
Theo Phó giám đốc phụ trách Sở xây dựng Lê Mạnh Dũng, việc mở rộng đô thị về phía Bắc cũng như phía Nam thành phố đều gặp khó khăn do bị chia cắt bởi khu vực quân sự. Cụ thể, nếu mở rộng về phía Bắc, không gian đô thị sẽ bị chia cắt bởi sân bay Biên Hòa. Còn nếu mở rộng về phía Nam, không gian đô thị sẽ bị chia cắt bởi Tổng kho Long Bình.
Tuy nhiên, kể từ khi hướng phát triển về phía 2 huyện Long Thành và Nhơn Trạch được mở ra, quy hoạch chung điều chỉnh của TP.Biên Hòa được phê duyệt năm 2014 đã định hướng mở rộng đô thị Biên Hòa về phía Nam.
Theo đó, đô thị Biên Hoà sẽ có 2 khu vực đô thị chính gồm: Khu vực đô thị Biên Hòa truyền thống và khu vực đô thị mới Nam Biên Hòa.
Bên cạnh đó, quy hoạch cũng quy định cụ thể hướng phát triển đối với 2 khu vực đô thị chính. Cụ thể, khu vực đô thị Biên Hòa truyền thống được phân chia thành 2 khu vực phát triển nhỏ hơn gồm: khu đô thị trung tâm lịch sử và khu đô thị trung tâm mở rộng phía Đông. Khu vực đô thị mới Nam Biên Hòa cũng có 2 khu vực phát triển đô thị riêng gồm khu đô thị phía Tây và phía Đông đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.
Định hướng khu vực đô thị mới
Khu vực đô thị mới Nam Biên Hoà thuộc địa bàn các phường An Hòa, Phước Tân, Tam Phước và xã Long Hưng, trong đó riêng xã Long Hưng được định hướng phát triển trở thành khu kinh tế mở.
Khu vực 3 phường còn lại, gồm Tam Phước, Phước Tân, An Hoà, sẽ được định hướng phát triển thành khu đô thị mới của đô thị Biên Hoà. Quy hoạch chung TP.Biên Hoà đã xác định cụ thể nhiệm vụ quy hoạch phân khu đối với 3 phường trên. Các cơ quan chức năng có trách nhiệm hoàn thành các đồ án quy hoạch phân khu của 3 phường để trình UBND tỉnh phê duyệt.
Khu vực Tam Phước, Phước Tân và An Hoà sẽ phát triển các khu dân cư, đô thị bám dọc các tuyến giao thông quan trọng như quốc lộ 51 và đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.
Do những điều kiện thuận lợi và tiềm năng về tài nguyên đất đai để phát triển đô thị theo hướng hình thành các đô thị mới, hiện đại, việc mở rộng đô thị về phía Nam là hợp lý.
Ngoài ra, khi các tuyến đườn cao tốc như Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Long Thành, đường Vành đai 3 và đặc biệt là cảng hàng không quốc tế Long Thành được đưa vào sử dụng sẽ thúc đẩy sự phát triển của khu vực đô thị phía Nam Biên Hoà.
(Tổng hợp bởi odt.vn)