Theo quy định mới liên quan đến sổ đỏ áp dụng từ năm 2020, khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất mà không sang tên “sổ đỏ” sẽ bị phạt tới 20 triệu đồng.
Không sang tên sổ đỏ sẽ bị phạt nặng
Khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, người sử dụng đất bắt buộc phải sang tên sổ đỏ, theo quy định tại Khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2013.
Theo Khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai, thời hạn sang tên sổ đỏ (hay còn gọi là đăng ký biến động) là không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho có hiệu lực. Với trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, thời hạn sang tên sổ đỏ được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.
Khi quá thời hạn, mà người sử dụng đất chưa làm thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định của pháp luật thì sẽ bị xử phạt nặng vi phạm hành chính.
Theo đó, Khoản 2 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai nêu rõ trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất mà không thực hiện đăng ký biến động thì bị xử phạt vi phạm hành chính ở mức như sau:
Tại khu vực nông thôn: Phạt tiền từ 1 - 3 triệu đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động.
Quá 24 tháng, tiền phạt sẽ tăng lên mức từ 2 – 5 triệu đồng.
Tại khu vực đô thị: Tiền phạt tăng gấp 2 lần với trường hợp tương ứng.
Quy định trên có hiệu lực từ ngày 5/1/2020.
(Nguồn tổng hợp)