Gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, dự án Cụm công nghiệp Diên Thọ do Công ty TNHH B.J Korea làm chủ đầu tư nếu không được tháo gỡ các khó khăn kịp thời thì khó hoàn thành tiến độ.
Dự án Cụm công nghiệp Diên Thọ gặp khó
Được biết, dự án Cụm công nghiệp Diên Thọ do Công ty TNHH B.J Korea làm chủ đầu tư thuộc xã Diên Thọ, huyện Diên Khánh rộng 22,2ha.
Diện tích quy hoạch của Cụm công nghiệp Diên Thọ đến năm 2030 là 50ha. Trước mắt, UBND tỉnh giao Công ty TNHH B.J Korea thực hiện xây dựng cơ sở hạ tầng cụm công nghiệp với diện tích 22,2ha. Diện tích còn lại là 27,8ha sẽ giao cho UBND huyện Diên Khánh lập quy hoạch 1/2000.
Mục tiêu của dự án là thu hút đầu tư từ ngành nghề công nghệ cao gồm công nghệ thông tin và viễn thông, chíp điện tử, cơ khí chính xác, tự động hoá; công nghệ sinh học, năng lượng mới và năng lượng tái tạo.
Trong 24 giờ, dự án sẽ hoàn thiện hệ thống đường, điện chiếu sáng. Tổng vốn đầu tư cho cơ sở hạ tầng dự án là hơn 130 tỷ đồng.
Sau khi dự án được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư, chủ đầu tư dự án đã cùng với UBND huyện Diên Khánh tiến hành khảo sát, đo đạc, kiểm đếm để chuẩn bị thực hiện dự án.
Về giải phóng mặt bằng, bồi thường và hỗ trợ tái định cư, chủ đầu tư đã thực hiện chuyển kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được 2 đợt. Trong đó, đợt 1 chuyển gần 1,5 tỷ đồng để bồi thường 117 thửa; đợt 2 chuyển hơn 1 tỷ đồng bồi thường 38 thửa.
Sau khi UBND huyện Diên Khánh tạm giao mặt bằng xây dựng dự án, chủ đầu tư đã thực hiện công tác quản lý, bảo vệ khu đất với diện tích 80.997,1m2.
Hiện, chủ đầu tư cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Diên Khánh và UBND xã Diên Thọ đã hoàn thành công tác kiểm kê thêm 289 thửa/64 trường hợp còn lại. Tuy nhiên, công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ đối với các hộ bị ảnh hưởng vẫn chưa thực hiện được do chưa có giá đất cụ thể.
Nếu như vấn đề về giải phóng mặt bằng của dự án không được giải quyết, dự án Cụm công nghiệp Diên Thọ có thể bị chậm tiến độ.
Do đó, Công ty TNHH B.J Korea đề nghị UBND tỉnh và UBND huyện xem xét, phê duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án dựa trên hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định số 41 ngày 21-12-2018 của UBND tỉnh. UBND huyện Diên Khánh cũng đã gửi văn bản đính kèm phương án đề xuất giá đất cụ thể đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, trình UBND tỉnh phê duyệt.
Bên cạnh đó, nhằm đảm bảo tiến độ thực hiện của dự án, UBND tỉnh, UBND huyện Diên Khánh sẽ quan tâm, tạo điều kiện xem xét và phê duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Cụm công nghiệp Diên Thọ.
Sau khi phương án bồi thường mà UBND huyện trình lên được phê duyệt, chủ đầu tư sẽ nộp bổ sung kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng Cụm công nghiệp Diên Thọ phần chênh lệch nếu hệ số điều chỉnh giá đất mới cao hơn hệ số điều chỉnh giá đất cũ theo giá đất mới được ban hành.
Trong trường hợp nếu hệ số điều chỉnh giá đất mới thấp hơn hệ số điều chỉnh giá đất cũ, chủ đầu tư sẽ không thu hồi lại số tiền còn thừa đã chi trước đó.
(Tổng hợp bởi odt.vn)