Dự án Khánh sạn 5 sao Pullman Quảng Bình hiện đã hoàn thành xong phần thô nhưng vẫn chưa hoàn thiện dự án, nhiều lần phải xin giãn tiến độ.
Dự án nhiều lần điều chỉnh nội dung đầu tư
Dự án Khách sạn 5 sao Pullman Quảng Bình lần đầu cấp chủ trương đầu tư vào năm 2016 với diện tích cho thuê đất 56.000m2. Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Du lịch Hà Nội – Quảng Bình.
Theo quy hoạch, vị trí của dự án tại thôn Đồng Dương, xã Bảo Ninh, TP. Đồng Hới.
Dự án được UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng, tỷ lệ 1/500 vào tháng 7/2017. Theo đó, khu đất lập điều chỉnh quy hoạch có tổng diện tích 56.622m2, trong đó đất xây khách sạn có diện tích 27.288m2, đất xây biệt thự là 17.594m2, đất bãi đỗ xe là 938m2 và đất giao thông khách sạn là 2.672m2.
Cũng theo quy hoạch, dự án có tổng vốn đầu tư 600 tỷ đồng và sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2019.
Tuy nhiên, dự án nhiều lần được điều chỉnh nội dung đầu tư và thậm chí có thời điểm dừng thi công.
Cụ thể, tháng 9/2019, tổng vốn đầu tư dự án tăng lên đến 1.100 tỷ đồng. Các hạng mục của dự án gồm biệt thự nghỉ dưỡng với 283 phòng ngủ, khối khách sạn, và 18 căn biệt thự nghỉ dưỡng đạt chuẩn 5 sao quốc tế. Thời gian hoàn thành dự án được dự kiến là 3/12/2019.
Tính đến tháng 2/2020, dự án mới chỉ hoàn thành xong phần thô với tổng giá trị thực hiện là 300 tỷ đồng. Chủ đầu tư còn nợ 1,06 tỷ đồng tiền thuế.
Tháng 8/2020, Công ty cổ phần Du lịch Hà Nội – Quảng Bình đã điều chỉnh chủ trương đầu tư, giảm vốn đầu tư dự án từ 1.100 tỷ đồng xuống còn 600 tỷ đồng, điều chỉnh tiến độ và cơ cấu nguồn vốn.
Sau đó, tại phiên họp Đại hội đồng Cổ đông thường niên năm 2020, chủ đầu tư dự án cam kết sẽ giải quyết những vướng mắc của dự án và chuyển ngày hoàn thành công trình đến ngày 31/5/2021.
Vấn đề do đâu?
Theo UBND tỉnh Quảng Bình, dự án Khách sạn 5 sao Pullman Quảng Bình bị chậm tiến độ hơn 1 năm là do hưa hoàn thành thẩm định phòng cháy chữa cháy tại Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy để triển khai bước tiếp theo.
Ngoài ra, chủ đầu tư dự án còn gặp khó khăn trong việc hoànt hành các thủ tục góp vốn bổ sung, chưa giải ngân vốn vay ngân hàng nên không có nguồn vốn để thực hiện dự án.
Hơn nữa, đại dịch Covid-19 cũng khiến tiến độ dự án bị ảnh hưởng.
Mặc dù Sở kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình nhiều lần có văn bản đôn đốc tiến độ của nhà đầu tư nhưng dự án vẫn chậm tiến độ so với quy hoạch.
Mặc dù dự án hiện dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trước ngày 31/5/2021 nhưng với tình hình hiện tại, UBND tỉnh Quảng Bình và Tổng công ty Du lịch Hà Nội đối với dự án hết sức “nóng ruột”.
Do đó, ngày 24/9/2020, UBND tỉnh Quảng Bình tiếp tục yêu cầu chủ đầu tư góp vốn 51% vốn điều lệ tại Công ty cổ phần Du lịch Hà Nội - Quảng Bình chỉ đạo giải quyết dứt điểm những vướng mắc, tồn tại tại Công ty cổ phần Du lịch Hà Nội – Quảng Bình cũng như đối với dự án Khách sạn 5 sao Pullman.
Nếu dự án không được triển khai thi công đúng cam kết, UBND tỉnh Quảng Bình buộc phải xử lý dự án theo quy định.
Ngày 13/10/2020, Tổng công ty Du lịch Hà Nội yêu cầu Công ty cổ phần Du lịch Việt Nam – Quảng Bình xử lý các vướng mắc của dự án đồng thời nộp số tiền thuế là 1,06 tỷ đồng.
Tuy nhiên đến nay, dự án vẫn chưa cho thấy dấu hiệu nào về việc sẽ về đích sớm. Chủ đầu tư dự án cho biết dự án đã thi công trở lại và dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong cuối năm 2021.