UBND tỉnh Hưng Yên vừa có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu vực phía Tây đường trục chính hướng Bắc – Nam (quy hoạch rộng 30m), Khu đô thị Thương mại và Du lịch Văn Giang (Ecopark).
Dự án Khu đô thị Ecopark do Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) làm chủ đầu tư có tổng diện tích 499.07ha, là một trong những dự án khu đô thị có quy mô lớn nhất miền Bắc. Trong đó, quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan dự án gồm: Đất ở 168.95ha; Đất thương mại, du lich, dịch vụ 111.18ha; Đất giao thông đô thị 85.48ha; Đất cây xanh mặt nước 109.09ha; Đất công trình công cộng 24.37ha.
Dự án được khởi công vào năm 2009, và dự kiến hoàn thành vào năm 2029.
Theo quyết định điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu phía tây Khu đô thị Ecopark, khu vực nghiên cứu, điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc địa bàn quản lý của các xã Xuân Quan, Cửu Cao, Phụng Công và thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang.
Về phạm vi ranh giới, phía Bắc giáp khu ở thấp tầng Phân khu 2A và đê sông Bắc Hưng Hải; phía Nam giáp khu dân cư xã Phụng Công và khu dân cư mới thị trấn Văn Giang; phía Đông giáp đường trục chính hướng Bắc – Nam (rộng 30m2); phía Tây giáp khu dân cư xã Xuân Quan và Phụng Công.
Khu vực lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng khoảng 47,34ha, gồm khu ở, trung tâm thương mại, dịch vụ, công cộng… phía Tây Khu đô thị Ecopark.
Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu phía tây Khu đô thị Ecopark
Nguyên tắc điều chỉnh: không tăng diện tích đất ở, không điều chỉnh tăng dân số.
Điều chỉnh lô đất xây dựng nhà cao tầng CT-5B thành các lô đất xây dựng công trình công cộng (CC-10) và nhà ở shophouse (SH-PT2).
Điều chỉnh lô đất xây dựng công trình công cộng CC-01 và CC-02; lô đất bãi đỗ xe BDX-01 và đất xây dựng nhà ở cao tầng CT-04; lô đất xây nhà cao tầng CT-05 thành các lô đất ở cao tầng kết hợp thấp tầng CT-07A và TT-PT1, CT-07 và TT-PT2, CT-04 và TT-PT3, CT-05A và TT-PT4.
Điều chỉnh chức năng lô đất xây dựng nhà ở cao tầng CT-07 và đất xây dựng công trình công cộng CC-03 thành đất xây dựng công trình giáo dục (GD-07).
Điều chỉnh lô đất công cộng CC-09 thành đất xây dựng công trình giáo dục GD-08 và đất nhà ở thấp tầng TT-PN1.
Điều chỉnh chức năng, diện tích lô đất ở thấp tầng LV-01 thành đất xây dựng công trình tôn giáo TG-01 và đất cây xanh mặt nước.
Nâng tầng cao của các lô đất nhà ở cao tầng CT-06 và CT-21,22 từ tối đa 30 tầng lên tối đa 45 tầng.
Cơ cấu sử dụng đất: Đất ở giảm từ 21,24ha xuống 20,78ha; giảm diện tích đất giao thông từ 1,79ha xuống 3,31ha; đất cây xanh, mặt nước giảm từ 15,54ha xuống 14,5ha; tăng diện tích đất công trình công cộng từ 7,77ha lên 8,06ha; đất hạ tầng kỹ thuật giảm từ 1ha xuống 0,63ha.
(Nguồn tổng hợp)