Vừa qua HoREA đề xuất một số giải pháp trong văn bản trình Thủ tướng chính phủ nhằm hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản ứng phó và vượt qua khó khăn trước thách thức của dịch Covid-19.
Covid-19 mà những tác động đến thị trường
Dịch Covid-19 đã làm đảo lộn mọi mặt đời sống xã hội và tác động rất nghiêm trọng đến nền kinh tế toàn cầu. Tương tự như thời kỳ khủng hoảng kinh tế toàn cầu năm 1997 và 2008, thị trường chứng khoán, hàng không, du lịch, bất động sản bị chao đảo, sụt giảm mạnh và có nguy cơ rơi vào khủng hoảng. Đặc biệt trong 2 năm qua, bất động sản phải đương đầu với nhiều khó khăn, nay lại càng thêm khó.
Nhiều cổ phiếu bất động sản bị giảm sàn, nằm sàn. Tất cả các sự kiện đông người như quảng bá tiếp thị (PR), bán hàng đều bị hủy bỏ làm sụt giảm nghiêm trọng doanh thu, lợi nhuận, thậm chí có thể doanh nghiệp bị mất thanh khoản; làm tăng chi phí đầu tư, chi phí vốn, chi phí lãi vay và nguy cơ bị chuyển nhóm nợ thành nợ xấu; gây áp lực lên chi phí quản lý doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp có nhiều lao động và khiến khả năng doanh nghiệp bị nợ thuế, nợ bảo hiểm xã hội, nợ lương người lao động, dễ rơi vào thua lỗ, phá sản.
Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng và thị trường bất động sản cho thuê bị ảnh hưởng nặng nề, nhất là mặt bằng cho thuê bị nhiều khách thuê trả lại.
Đề xuất ngân hàng cùng doanh nghiệp bất động sản vượt khó
Trước tình hình trên, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM có ý kiến đề xuất, các ngành bán lẻ cần thực hiện các phương thức hỗ trợ đối tác thuê mặt bằng, như giảm giá cho thuê mặt bằng, giãn tiến độ trả tiền thuê, miễn tiền thuê trong một thời gian…Các Tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản không tổ chức các sự kiện đông người, hạn chế các cuộc họp không cần thiết, sử dụng phương thức hội nghị trực tuyến (online) để phòng tránh nguy cơ lây lan virus Sars-CoV2.
Ngoài ra HoREA cũng đề xuất với Thủ tướng Chính phủ bổ sung doanh nghiệp bất động sản là đối tượng được xem xét gia hạn 5 tháng đối với tiền thuế GTGT của tháng 03-06/2020 vào dự thảo Nghị định của Chính phủ về gia hạn thời gian nộp thuế và tiền thuê đất cho đối tượng chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.
Xem xét chỉ đạo Bảo hiểm xã hội Việt Nam cho phép gia hạn 5 tháng đối với tiền nợ bảo hiểm xã hội của tháng 03-06/2020 đối với các doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp bất động sản.
Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại cho giãn tiến độ trả nợ vay tín dụng và không chuyển nhóm nợ (xấu hơn) đối với các khoản nợ đến hạn của các doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp bất động sản. Đồng thời tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn về quy trình hành chính thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở để tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phục hồi.
(Nguồn tổng hợp)