Sẽ có 171 dự án có nhu cầu sử dụng đất với tổng diện tích hơn 775ha tại quận Long Biên, theo kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Long Biên được UBND TP. Hà Nội phê duyệt. Cùng bất động sản ODT tìm hiểu các dự án nhà ở sẽ được triển khai tại quận Long Biên, Hà Nội.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 tại quận Long Biên, trong đó sẽ có 171 dự án có nhu cầu sử dụng đất với tổng diện tích hơn 775ha. Đa phần các dự án nhà ở được xây dựng tại quận Long Biên đều là các dự án bất động sản của các "ông lớn" địa ốc.
Cụ thể, Công ty CP Him Lam sẽ đầu tư một số dự án tại quận Long Biên như Khu nhà ở cao tầng CT1 thuộc lô đất A6 và hạ tầng kỹ thuật tại dự án Khu nhà ở Him lam Thạch Bàn với diện tích 1,5ha; dự án xây dựng nhà ở cao tầng để bán tại ô đất A4 Khu nhà ở Him Lam Thạch Bàn, phường Thạch Bàn với diện tích 0,33ha.
Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Thăng Long - Việt Nam đăng ký 2 dự án gồm: dự án xây dựng nhà ở cao tầng để bán tại ô đất ký hiệu CT2 dọc đường 21m từ QL1B đến Khu đô thị Việt Hưng, phường Phúc Lợi diện tích 1,4ha; dự án xây dựng nhà ở cao tầng để bán tại ô đất CT8 thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật các ô đất thuộc ô quy hoạch C14 phường Phúc Đồng, quận Long Biên diện tích 1,3ha.
Công ty Cổ phần BIC Việt Nam cũng là chủ đầu tư của dự án Khu nhà ở Gia Quất, phường Thượng Thanh diện tích 1ha. Được biết dự án Khu nhà ở Gia Quất, phường Thượng Thanh đã được phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 3/2023, tiến độ hoàn thành vào quý IV/2024.
Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Delux Hà Nội cũng đăng ký dự án nhà ở cao tầng tại ô đất CT2 thuộc khu vực xây dựng hạ tầng kỹ thuật để đấu giá tại phường Long Biên.
Ngoài ra, một số dự án bất động sản có kế hoạch sử dụng đất được chuyển tiếp từ năm 2023 sang năm 2024 như dự án chức năng đô thị hai bên đường từ đê Ngọc Thuỵ đi Khu đô thị mới Thượng Thanh gần 23ha của Công ty Cổ phần Khai Sơn; dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng kỹ thuật phường Thượng Thanh hơn 6ha của liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam.
Đặc biệt, một dự án mới sẽ được đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024 là Khu đô thị mới Long Biên diện tích 141,5ha tại phường Long Biên, Thạch Bàn, Cự Khối.
Bên cạnh đó, cũng trong năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ đón nhận thêm 12.100 căn hộ mới, trong đó 87% thị phần nằm tại các quận Nam Từ Liêm, Hoàng Mai và Hà Đông.
Với nguồn cung tăng trong năm 2024, các chuyên gia bất động sản kỳ vọng đây sẽ là giải pháp giúp hạ nhiệt giá nhà chung cư tại Hà Nội.
Theo Luật sư, Tiến sĩ Đoàn Văn Bình, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, căn hộ giá 25 triệu đồng/m2 gần như đã "tuyệt chủng" ở Hà Nội và TP.HCM. Giá nhà bình dân tại đây đã nâng lên 20-30%, ở mức 2 tỷ - 2,4 tỷ đồng/căn. Căn hộ bình dân ở Hà Nội có giá trên dưới 30 triệu đồng/m2 đã tăng 2% so với tháng 12/2023, giá căn hộ trung cấp cũng tăng 2% lên 30-50 triệu đồng/m2.