Khu đô thị mới Thanh Hà sẽ được điều chỉnh quy hoạch và bổ sung diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội. Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng nêu rõ, việc gia hạn tiến độ thực hiện dự án đến hết quý III/2026 là có thể xem xét.
Dự án khu đô thị Thanh Hà nằm tại địa phận phường Phú Lương, Phường Kiến Hưng Quận Hà Đông và Xã cự Khê Huyện Thanh Oai Hà Nội. Đây là khu vực cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô Hà Nội, được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch như trục đường phía Nam Hà Nội, đường Vành đai 3,5, Vành đai 4,...
Dự án gồm khu A, khu B (193 ha) và khu đô thị Mỹ Hưng (182 ha) là quỹ đất thanh toán cho dự án đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (trước khi sáp nhập Hà Nội). Tuy nhiên, dự án gặp nhiều khó khăn trong thời kỳ bất động sản đóng băng nên bị bỏ hoang nhiều năm.
Đến năm 2016, Tập đoàn Mường Thanh đã chi khoảng 3.500 tỷ đồng mua lại dự án. Sau đó, dự án tiếp tục gặp khó khăn do vướng mắc quy hoạch.
Đến năm 2024, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội đồng ý về chủ trương việc tiếp tục thực hiện các Dự án đầu tư Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B; Khu đô thị Mỹ Hưng để nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch. Chủ đầu tư dự án Khu đô thị Thanh Hà cũng vừa xin điều chỉnh tiến độ dự án đến hết tháng 10/2026 để thực hiện các thủ tục còn lại.
Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội vừa có báo cáo thẩm định về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Thanh Hà.
Cũng theo UBND thành phố và Sở Kế hoạch và Đầu tư, việc đề nghị điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đến hết quý III/2026 là có thể xem xét, chấp thuận. Hiện dự án đã triển khai thực hiện giải phóng mặt bằng được khoảng 349ha/388,72ha tương đương khoảng 89,8% tổng diện tích đất của dự án và đầu tư xây dựng một số hạng mục công trình.
Theo quy hoạch điều chỉnh Quy hoạch chi tiết khu đô thị Thanh Hà tỷ lệ 1/500, quy mô dự án Thanh Hà A tăng từ 195ha lên 206ha; dự án Thanh Hà B tăng từ 193ha lên 194ha.
Sở Kế hoạch và Đầu tư nêu rõ việc xem xét, điều chỉnh quy mô, ranh giới của 2 dự án sẽ được xem xét sau khi quy hoạch điều chỉnh Khu đô thị Thanh Hà được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Đối với đất xây dựng nhà ở xã hội, Sở Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị thành phố xem xét, điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị Thanh Hà, trong đó bổ sung diện tích đất dành xây dựng nhà ở xã hội.
Đó là vì dự án chỉ có 14ha/104ha đất, chiếm tỷ trọng 13,8% xây dựng nhà ở xã hội. Trong khi đó, theo phê duyệt quy hoạch chi tiết các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn thành phố Hà Nội có quy mô sử dụng đất từ 10 ha trở lên, phải có diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội hoặc diện tích đất ở là 25%.