Dự án nhà ở xã hội tại khu đất XH1 khu C, đô thị mới An Vân Dương với tổng mức đầu tư hơn 840 tỷ đồng và quy mô khoảng 1.000 căn nhà ở xã hội dự kiến khởi công vào quý I/2025.
Cụ thể, dự án nhà ở xã hội tại khu đất XH1 khu C, đô thị mới An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế có tổng vốn đầu tư hơn 840 tỷ đồng và quy mô hơn 31.800m2 đất, gồm 1.000 căn hộ nhà ở xã hội và khoảng 200 căn hộ nhà ở thương mại.
Khu nhà ở xã hội cao tầng có tổng diện tích hơn 12.400m2, gồm công trình nhà ở xã hội cao 9 tầng với diện tích gần 8.300m2 và diện tích còn lại là dành cho cảnh quan, bãi đỗ xe ngoài nhà,...
Dự án dự kiến sẽ được khởi công trong quý I/2025, là dự án nhà ở xã hội độc lập duy nhất sẽ được khởi công trong năm 2025 trên địa bàn tỉnh. Thời gian mở bán căn hộ dự kiến trong quý III/2025, sau khi xây xong phần móng.
Dự án nhà ở xã hội tại khu đất XH1 khu C, đô thị mới An Vân Dương với 1000 căn hộ nhà ở xã hội hứa hẹn sẽ bổ sung nguồn cung căn hộ nhà ở xã hội cho thị trường, góp phần tiến tới hoành thành mục tiêu xây dựng khoảng 4.600 căn nhà ở xã hội trong năm 2025-2030.
Được biết, tỉnh Thừa Thiên Huế hiện đang gặp nhiều khó khăn trong việc xây dựng các dự án nhà ở xã hội. Trong đó, dự án nhà ở thương mại khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 với quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội dù đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 nhưng khu đất xây dựng nhà ở xã hội tại dự án vẫn chỉ thể hiện mảnh đất, chưa thể hiện mặt bằng các toà nhà.
Theo quy định tại nghị định số 35/2023/NĐ-CP, khu đất có diện tích trên 2ha phải lập quy hoạch chi tiết 1/500. Nhưng hiện chưa có hướng dẫn về lập quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất thuộc quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
Ngoài ra, một trong những điều kiện để được bán nhà ở hình thành trong tương lai là dự án chưa được thế chấp hoặc đã được giải chấp (nếu có thế chấp). Nhưng hiện pháp luật chưa có quy định căn cứ để xác định nội dung này là cam kết của nhà đầu tư hay dùng hồ sơ, tài liệu gì để chứng minh.
Để hiện thực hoá mục tiêu xây dựng 4.600 căn nhà ở xã hội, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế yêu cầu các sở, ngành liên quan phải bổ sung chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hằng năm; công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư nhà ở xã hội cho doanh nghiệp để nghiên cứu, đề xuất đầu tư; khi quy hoạch các khu đô thị mới, khu công nghiệp mới nhất thiết phải kèm theo quy hoạch nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, đảm bảo hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy định.