UBND tỉnh Hà Nam vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án Khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo với tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng. Cùng bất động sản ODT tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.
Theo quy hoạch, Khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo sẽ có tổng diện tích hơn 197ha, gồm Khu đô thị đổi mới sáng tạo rộng 169ha và trung tâm hành chính tỉnh Hà Nam rộng 28ha. Dự án sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 17.110 người.
Khu đô thị có 45ha đất xây dựng nhà ở, 36ha đất xây dựng các công trình hạ tầng và 28ha là diện tích đất hành chính. Mật độ xây dựng dự án khoảng 60% - 90%. Dự án gồm các sản phẩm nhà ở biệt thự thấp tầng và nhà liền kề.
Các công trình nhà ở sẽ được bố trí dọc hai bên trục đường rộng 150m và đường 68m. Trong đó, nhà biệt thự có chiều cao tối đa 4 tầng và nhà liền kề có chiều cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 60% - 90%.
Được đầu tư và lập quy hoạch bởi Công ty Cổ phần Mặt Trời Hà Nam, dự án Khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo có tổng mức đầu tư khoảng 9.625 tỷ đồng, trong đó, chi phí xây dựng đô thị khoảng 7.402 tỷ đồng (chiếm 77%) và còn lại là chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng và phí quản lý.
Dự án dự kiến bàn giao, khai thác và quản lý vận hành vào quý IV/2025. Dự án được chia thành 2 giai đoạn.
Giai đoạn 1, thực hiện đến quý IV/2023: Đầu tư xây dựng các hạng mục khu vực phía Tây Nam dự án diện tích 30ha. Công trình hỗn hợp khu ở bố trí ở phía Tây Nam khu đất có chiều cao 9 tầng. Khu thương mại, dịch vụ cao 3 - 20 tầng, mật độ xây dựng 40% - 60%.
Giai đoạn 2, thực hiện đến cuối năm 2025: Triển khai xây dựng khu vực phía Bắc và Đông Nam dự án, quy mô 145ha. Khu nhà ở xã hội, tái định cư nằm ở phía Bắc có chiều cao 9 tầng. Khu tái định cư và các công trình dịch vụ công cộng chiều cao 5 tầng và 3 tầng. Khu hành chính ở phía Đông Nam khu đất cao 15 tầng, mật độ xây dựng 40%.
Được biết, dự án Khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo nằm trên địa bàn xã Tiên Tân, Tiên Hiệp và phường Lam Hạ, Quang Trung, TP. Phủ Lý và giáp với đường Vành đai 5. Nhờ đó, khu đô thị này sẽ hưởng lợi và đón đầu dự án Vành đai 5 vùng Thủ đô. Ngoài ra, dự án còn giáp đường quy hoạch rộng 27m, khu dân cư hiện trạng, nhà thi đấu đa năng tỉnh và khu công viên cây xanh, cùng kênh A4-8.
Trước đó, UBND tỉnh Hà Nam đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo tại phường Lam Hạ, TP Phủ Lý.