Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai vừa phát đi cảnh báo khẩn cấp liên quan đến thông tin rao bán rầm rộ một dự án nhà ở xã hội tại khu đất số 1006 đường Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn. Trái với quảng cáo tràn lan trên mạng, dự án này chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư, chưa giao cho bất kỳ tổ chức hay cá nhân nào làm chủ đầu tư. Đây là khu đất trống, hiện vẫn đang do nhà nước quản lý.
Hình ảnh thực tế khu đất số 1006 Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai vào tháng 11/2024
Nhiều thông tin sai lệch đang được lan truyền như: "Dự án đã được cấp phép đầu tư và quy hoạch chi tiết", "Chuẩn bị khởi công", "Đã đủ điều kiện huy động vốn" hay "Nhận đặt cọc giữ chỗ"... Sở Xây dựng Gia Lai khẳng định những nội dung này hoàn toàn không có cơ sở pháp lý, có dấu hiệu lừa đảo, mục đích trục lợi từ người dân.
Theo cơ quan chức năng, hành vi quảng bá, môi giới, nhận tiền đặt cọc hay ký hợp đồng mua bán căn hộ khi dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh là vi phạm pháp luật nghiêm trọng. Người vi phạm có thể bị xử lý hành chính và thậm chí là truy cứu trách nhiệm hình sự.
Sở Xây dựng Gia Lai đề nghị người dân cảnh giác cao độ và không tham gia bất kỳ giao dịch nào với người tự xưng là đại diện chủ đầu tư hay môi giới dự án trên khu đất này. Khi phát hiện hành vi rao bán trái phép, cần ngay lập tức phản ánh đến Sở Xây dựng hoặc cơ quan công an gần nhất để được xử lý theo quy định.
Dự án nhà ở xã hội được quảng bá tại khu đất số 1006 đường Trần Hưng Đạo, phường Quyết Thắng, TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai (trước đây là phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định) sở hữu vị trí nằm gần trung tâm thành phố, được cho là thuận tiện về hạ tầng và kết nối giao thông. Theo tìm hiểu, ngày 15/11/2022, Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Việt Pháp có văn bản gửi UBND tỉnh Bình Định kiến nghị chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư Dự án Chung cư nhà ở xã hội Việt Pháp tại khu đất số 1006 Trần Hưng Đạo.
Tuy nhiên, trong năm 2023, Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Việt Pháp có kiến nghị giải quyết các khó khăn trong quá trình thực hiện dự án. Đến tháng 5/2023, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định có ý kiến chỉ đạo là đồng ý chủ trương cho tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để triển khai dự án Nhà ở xã hội tại khu đất số 1006 Trần Hưng Đạo.
Ngày 6/12/2023, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có Văn bản số 10240/BKHĐT-PTHTĐT về việc làm rõ quyết định thu hồi chủ trương đầu tư, chấm dứt hoạt động đầu tư của dự án đầu tư trong quá trình thực hiện dự án.
UBND tỉnh cũng đã giao Sở Xây dựng khẩn trương rà soát, đề xuất lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đất nêu trên theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Do đó, hiện tại, khu đất nói trên hiện chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư, chưa có chủ đầu tư hợp pháp, và chưa đủ điều kiện để mở bán theo quy định của pháp luật.
Điều đáng nói là đây không phải lần đầu vụ việc như vậy xảy ra. Nhiều địa phương khác như Đà Nẵng, Bắc Ninh cũng ghi nhận tình trạng tương tự: các dự án nhà ở xã hội chưa được cấp phép nhưng vẫn bị đăng tin rao bán rầm rộ, kèm theo chiêu trò đặt cọc, giữ chỗ nhằm trục lợi. Chủ đầu tư và cơ quan chức năng liên tục phải phát văn bản cảnh báo, yêu cầu người dân tìm đến các kênh chính thống để tránh rủi ro.