UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3912/QĐ-UBND ngày 24/7/2025, chính thức phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị cao cấp Mê Linh. Dự án có tổng mức đầu tư ước tính khoảng 15.000 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 205 ha, dân số dự kiến 21.000 người và thời gian triển khai đến năm 2030.
Nhà đầu tư trúng thầu là Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), với tỷ lệ nộp ngân sách Nhà nước đạt 5,05%. Dự án được đấu thầu công khai theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư, bắt đầu từ quý II/2025, và được đánh giá là một trong những dự án có quy mô lớn nhất từng được triển khai tại huyện Mê Linh.
Dự án tọa lạc tại các xã Đại Thịnh, Thanh Lâm, Mê Linh (cũ), nay hợp nhất thành xã Quang Minh, huyện Mê Linh, TP Hà Nội. Khu vực này nằm ở phía Tây Bắc, cách trung tâm Thủ đô khoảng 30km, gần các tuyến giao thông hướng sân bay Nội Bài và vùng công nghiệp Bắc Thăng Long, Đông Anh.
Nếu triển khai đúng tiến độ, đây sẽ là khu đô thị có quy mô lớn nhất từ trước đến nay tại xã Quang Minh, đóng vai trò quan trọng trong quá trình đô thị hóa của huyện Mê Linh và vùng vành đai công nghiệp phía Bắc Hà Nội.
Đáng chú ý, đây là lần đầu tiên Hà Nội phân cấp cho UBND huyện Mê Linh tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho một khu đô thị cao cấp, thể hiện định hướng phân quyền, tăng tính chủ động cho địa phương trong thu hút đầu tư và quản lý quy hoạch.
Theo hồ sơ trúng thầu, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao hoặc cho thuê đất. Trong đó, thời gian thực hiện xây dựng kéo dài đến năm 2030. Dân số quy hoạch khoảng 21.000 người, với các hạng mục dự kiến bao gồm nhà ở cao cấp, tiện ích đồng bộ, hạ tầng kỹ thuật, xã hội hoàn chỉnh.
Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước 5,05%, do nhà đầu tư đề xuất, là một trong những tiêu chí quan trọng trong quá trình xét chọn. UBND xã Quang Minh sẽ chịu trách nhiệm mời thầu và giám sát thực hiện theo đúng quy định pháp luật.
Việc Sun Group được lựa chọn là chủ đầu tư dự án Mê Linh tiếp tục nằm trong chiến lược mở rộng hệ sinh thái bất động sản của tập đoàn này tại Hà Nội và các vùng phụ cận. Trong những năm gần đây, Sun Group đã không ngừng mở rộng danh mục đầu tư với nhiều dự án tầm cỡ trên cả nước.
Tại Hà Nội, tập đoàn này đang triển khai một dự án căn hộ cao cấp tại quận Cầu Giấy. Cách Thủ đô không xa, Sun Group cũng đã khởi công tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng quy mô gần 585 ha tại Phú Thọ (thuộc tỉnh Hòa Bình trước sáp nhập), với tổng mức đầu tư hơn 21.000 tỷ đồng.
Tại Ninh Bình, tập đoàn đang xúc tiến các dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD. Ở Bắc Ninh, Sun Group cũng đã đề xuất hai dự án lớn với tổng vốn vượt 1 tỷ USD.
Tại khu vực phía Nam, Sun Group đặt mục tiêu chiến lược tại TP.HCM, trong đó có 3 dự án lớn tại TP Thủ Đức gồm: Khu đô thị Trường Thọ, Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc và Công viên Lịch sử - Văn hóa Dân tộc. Ngoài ra, tại khu vực sáp nhập từ Bà Rịa – Vũng Tàu, tập đoàn cũng đề xuất đầu tư vào các dự án như Khu đô thị Cù Lao Bến Đình, Khu du lịch sinh thái Bắc Phước Thắng, Đô thị du lịch đảo Gò Găng và Khu đô thị Tây Nam Bà Rịa.
Việc triển khai khu đô thị cao cấp tại Mê Linh được kỳ vọng sẽ tạo động lực tăng trưởng mới cho vùng Bắc Hà Nội, góp phần thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu đô thị, dân cư và cân bằng phát triển vùng. Tuy nhiên, dự án cũng sẽ phải đối mặt với những thách thức thường thấy như: giải phóng mặt bằng, kết nối hạ tầng liên vùng và quản lý tiến độ, chất lượng xây dựng.
Được biết, Mê Linh là khu vực từng có hàng loạt dự án chậm tiến độ trong giai đoạn từ năm 2008 – 2015. Trong năm 2023, UBND huyện đã đề xuất thu hồi 14 dự án kéo dài không triển khai, nhằm tạo dư địa cho các dự án mới có năng lực thực hiện.