Chỉ trong thời gian ngắn, liên tiếp ba “ông lớn” bất động sản là Vingroup, HDMon và Ecopark đã có những động thái khảo sát, đề xuất quy hoạch các siêu dự án đô thị quy mô hàng trăm đến hàng nghìn ha tại huyện Thanh Oai cũ, khu vực đang nổi lên như một trung tâm phát triển mới ở phía Tây Nam Hà Nội.
Ngày 30/7/2025, tại trụ sở Đảng ủy xã Tam Hưng (thuộc huyện Thanh Oai cũ), lãnh đạo địa phương đã có buổi làm việc chính thức với Tập đoàn Ecopark nhằm định hướng chiến lược hợp tác phát triển đô thị sinh thái.
Phát biểu tại cuộc họp, ông Bùi Văn Sáng, Bí thư Đảng ủy xã Tam Hưng khẳng định, sau khi được sáp nhập và mở rộng địa giới hành chính, Tam Hưng đang sở hữu nhiều lợi thế chiến lược, gồm: Vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện với trung tâm qua các tuyến đường hướng tâm và vành đai; hạ tầng giao thông đang được cải thiện nhanh chóng; môi trường sống trong lành; và đặc biệt là sự đồng thuận cao từ người dân trong quá trình phát triển đô thị.
Ông Sáng kỳ vọng được hợp tác cùng các nhà đầu tư uy tín như Ecopark để hiện thực hóa mô hình đô thị sinh thái xanh, phát triển bền vững, gắn với chất lượng sống lâu dài.
Đại diện Ecopark, ông Nguyễn Đức Cảnh, Phó Tổng Giám đốc cho biết Tam Hưng hội đủ điều kiện pháp lý, quy hoạch và vị trí để phát triển các dự án lớn. Ecopark sẵn sàng đồng hành, nghiên cứu mô hình ‘đô thị xanh – hạnh phúc’ với hệ sinh thái hoàn chỉnh, mang lại giá trị bền vững cho cộng đồng cư dân trong tương lai.
Trước đó, vào ngày 28/7/2025, xã Tam Hưng cũng có buổi làm việc với đại diện Tập đoàn Vingroup và các đơn vị tư vấn quy hoạch để nghiên cứu phương án quy hoạch phân khu cho một siêu đô thị tại khu vực này.
Đáng chú ý, tháng 4/2025, Vingroup đã chính thức gửi văn bản tới UBND TP. Hà Nội đề xuất đầu tư dự án đô thị mới quy mô khoảng 1.470 ha. Dự án trải rộng qua thị trấn Kim Bài và các xã Thanh Văn, Cao Viên, Kim An, Tam Hưng, Thanh Cao. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 75.000 tỷ đồng, được chia thành ba phân khu lớn và thực hiện trong giai đoạn 2025–2032. Dự án này hứa hẹn trở thành một “đô thị vệ tinh kiểu mẫu” phía Tây Nam Hà Nội.
Không chỉ Vingroup và Ecopark, Tập đoàn HDMon cũng đã nhanh chóng “đặt chân” vào Thanh Oai. Cụ thể, trong tháng 4/2025, HDMon đề xuất dự án khu đô thị sinh thái kết hợp sân golf ven sông Đáy với tổng quy mô 291,5 ha, thuộc địa bàn thị trấn Kim Bài và các xã Kim An, Kim Thư. Dự án có tổng vốn khoảng 10.000 tỷ đồng, thời gian triển khai dự kiến từ 2025 đến 2030, hướng đến mô hình đô thị xanh tích hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế và tiện ích đa năng, tạo điểm nhấn nghỉ dưỡng – giải trí – sống xanh cho cư dân tương lai.
Theo quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, sau khi sáp nhập và mở rộng địa giới hành chính, xã Tam Hưng hiện có tổng diện tích 2.945 ha, trong đó 984 ha đất đô thị (chiếm khoảng 33,4%). Riêng đất quy hoạch cho các khu đô thị mới đã lên tới gần 1.000ha. Đây là quỹ đất “vàng” còn sót lại, đủ lớn để phát triển những đại đô thị kiểu mẫu.
Ngay sau thông tin đề xuất đầu tư của Vingroup, giá đất tại nhiều khu vực tiếp giáp thị trấn Kim Bài và các xã trong khu quy hoạch đã tăng nóng từ 20–30%, thậm chí có lô tăng gấp đôi so với đầu năm 2025. Các trang mạng xã hội, hội nhóm môi giới liên tục đăng tin giữ chỗ, quảng bá tiềm năng sinh lời nhanh chóng.
Giới chuyên gia bất động sản cảnh báo rủi ro sốt ảo do hiện tượng “đám đông tin vào tên tuổi chủ đầu tư mà bỏ qua yếu tố pháp lý, tiến độ thực tế”.