Mới đây, Liên danh Him Lam Thủ Đô và BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh (tên thương mại Rice City Long Châu) công bố mức giá tạm tính là 26 - 27 triệu đồng/m2.
Phối cảnh dự án Rice City Long Châu
Với mức giá tạm tính lên tới 26 - 27 triệu đồng/m2, dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội (tên thương mại là Khu nhà ở xã hội Rice City Long Châu) được xem là dự án nhà ở xã hội có giá bán cao nhất từ trước tới nay tại Hà Nội.
Với mức giá 27 triệu đồng/m², căn hộ nhỏ nhất (32m2) sẽ có mức giá 864 triệu đồng/căn, còn căn lớn nhất (77m2) có giá 2,08 tỷ đồng/căn. Trước đó, dự án UDIC Hạ Đình (Tân Triều) có giá 25 triệu/m2 và NHS Trung Văn (Trung Văn) là 19,5 triệu/m2. Việc dự án nhà ở Rice City Long Châu bán giá dự kiến 26 - 27 triệu đồng/m2 đã vượt kỷ lục trước đó.
Được biết dự án Rice City Long Châu do liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư có quy mô 1.980 căn, gồm 1.699 căn bán, 245 căn cho thuê mua, 36 căn tái định cư.
Về tiến độ, tòa CT1 (600 căn) đã khởi công cuối năm 2024, tiếp theo là CT2 và CT3 vào ngày 2/6/2025; dự kiến hoàn thiện toàn bộ vào quý IV/2027.
Mặc dù giá bán cao như vậy, nhưng theo ghi nhận, lượng khách hàng quan tâm đến dự án NƠXH Rice City Long Châu vẫn rất lớn. Trong suốt hơn 2 tháng qua, Văn phòng đăng ký đất đai quận Long Biên luôn trong tình trạng quá tải. Mỗi ngày có hàng trăm người đến đăng ký lịch hẹn, nộp hồ sơ, và nhận kết quả. Số lượng người đăng ký kiểm tra hồ sơ đã lên tới hàng nghìn. Website dự án đạt gần 75.000–70.000 lượt truy cập, cùng một thời điểm có lúc lên tới 200 - 300 người truy cập.
Theo ông Chử Văn Hải, Trưởng phòng Phát triển và Quản lý nhà ở xã hội, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), hiện nay đã không còn dự án nhà ở xã hội nào dưới 20 triệu đồng/m2, mức giá nhà ở xã hội tăng cao một phần là do chi phí nhân công, vật liệu xây dựng đều đã tăng lên.
Ngoài ra, dự án nhà ở xã hội là phân khúc được Nhà nước ban hành các chính sách hỗ trợ nhằm giảm giá thành. Tuy nhiên, hiện loại hình nhà ở này vẫn phải đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn chung cư thương mại.