Sau giai đoạn khó khăn, thị trường căn hộ Hà Nội không ngừng tăng trưởng về nguồn cung và giá căn hộ. Các chuyên gia dự báo căn hộ Hà Nội tiếp tục sẽ là "điểm nóng" trong năm 2025.
Vừa qua, Hà Nội đã tổ chức Hội thảo "Thị trường căn hộ Hà Nội: Đâu là lựa chọn sống, đầu tư bền vững?". Theo đó, các chuyên gia bất động sản đã phân tích tình hình và tiềm năng của thị trường căn hộ Hà Nội hiện nay và trong thời gian tới.
Cụ thể, theo các chuyên gia bất động sản, thị trường căn hộ Hà Nội đã trải qua giai đoạn khó khăn, trầm lắng, đón nhận một sự phục hồi mạnh mẽ cả về giá, giao dịch và thanh khoản.
Các nhà đầu tư hiện đã trở lại thị trường, tìm kiếm những cơ hội mới tại các phân khúc tiềm năng và dự án có giá trị thực.
Sự phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội được đánh giá là do tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại, sự gia tăng tầng lớp trung lưu và nhu cầu về không gian sống ngày càng tăng.
Từ đầu năm đến nay, thị trường Hà Nội liên tục ghi nhận những tín hiệu tích cực. Trong đó, nhiều dự án bất động sản quy mô lớn đã được tái khởi động, khiến nguồn cung năm 2024 tăng lên đáng kể. Đón đầu cơ hội tăng trường, thị trường Hà Nội dự báo đón nhận khoảng 35.000 căn hộ về nguồn cung cả năm, cao hơn dự báo trước đó là 22.000 - 24.000 căn.
Nguyên nhân là bởi, các chủ đầu tư dự án đã bổ sung các dự án được chào bán vào năm 2024 thay vì năm 2025 như dự định ban đầu. Tỷ lệ hấp thụ trên các dự án mới mở bán đạt 80 - 90% nhờ đa dạng loại hình tệp khách hàng mua để ở và đầu tư.
Về giá căn hộ chung cư, các chuyên gia nhận định giá căn hộ Hà Nội sẽ tiếp tục đà tăng trưởng từ đầu năm 2025. Trong đó, các căn hộ chung cư tại khu vực phía Nam Hà Nội dự báo sẽ tăng trưởng từ 5% - 8% trong năm 2025.
Được biết, tính tới thời điểm hiện tại, mức giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã tăng vượt mức bình quân so với TP Hồ Chí Minh. Các căn hộ mở mới tại Hà Nội được dự báo sẽ có giá trung bình khoảng 60 - 70 triệu đồng/m2, tăng 75% so với quý I/2022.