Ngày 31/3, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang (Khánh Hoà) đến năm 2040. Cùng bất động sản ODT tìm hiểu quy hoạch TP. Nha Trang qua bài viết dưới đây.
Nha Trang sẽ là đô thị du lịch biển đảo quốc gia và quốc tế
Mục tiêu của Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà đến năm 2040 là phát huy được thương hiệu thành phố du lịch nghỉ dưỡng biển của quốc gia và quốc tế. Đồng thời, nâng cấp chất lượng không gian và du lịch đô thị, thu hút các nhà đầu tư du lịch đẳng cấp quốc tế. Đồ án cũng cũng góp phần đa dạng hoá sản phẩm du lịch, khai thác bền vững tài nguyên du lịch hiện có. Quy hoạch cũng cụ thể hoá mục tiêu, định hướng xây dựng phát triển tỉnh Khánh Hoà đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
TP. Nha Trang cũng được định hướng trở thành đô thị hạt nhân, trở thành trung tâm thương mại, tài chính, dịch vụ cảng biển du lịch của tỉnh Khánh Hoà, vùng Nam Trung bộ và cả nước.
Cũng theo quy hoạch, mô hình, cơ cấu đô thị của Nha Trang được tổ chức đô thị đa trung tâm, với trọng tâm là dải đô thị ven biển và các trung tâm gắn với các khu vực cảnh quan, các trục chính đô thị, các hệ sinh thái đặc thù.
Mở rộng về hướng Diên Khánh
Hướng phát triển mở rộng không gian xây dựng đô thị về phía bắc, Tây Bắc, phía Tây, phía Nam và phía Đông hướng ra biển ở khu vực Vĩnh Lương, Phước Đồng và trên các đảo.
Quy mô lập quy hoạch có tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 26.736ha (tăng 189ha so với Quyết định 1456 ngày 25/09/2020 của Thủ tướng), trong đó TP Nha Trang có diện tích khoảng 25.422ha và một phần huyện Diên Khánh có diện tích khoảng 1.314ha. Dự kiến đến năm 2030, dân số TP. Nha Trang có khoảng 630.000 - 640.000 người, đến năm 2040, dân số địa phương này có khoảng 750.000 - 780.000 người. Thời hạn lập quy hoạch đến năm 2040.
Quy mô đất đai đến năm 2030, đất xây dựng toàn đô thị của TP. Nha Trang khoảng 9.981ha, đất dân dụng khoảng 5.873ha. Đến năm 2040, đất xây dựng toàn đô thị Nha Trang khoảng 11.792ha, đất dân dụng khoảng 6.713ha.
Quy hoạch thành phố Nha Trang gồm 14 phân khu
Theo quy hoạch, TP. Nha Trang sẽ được chia thành 14 phân khu với định hướng quy hoạch chính về quy mô, diện tích, dân số, tính chất, chức năng theo mô hình hiện đại, thông minh, mô hình xanh, thân thiện và đảm bảo các giá trị văn hoá, lịch sử.
Nha Trang sẽ được quy hoạch thành 14 phân khu
Trong đó, khu 1 nằm ở trung tâm ven biển và phía Nam sông Cái có diện tích khoảng 676ha, được xây dựng thành trung tâm du lịch cả nước, trung tâm hành chính - văn hoá - thương mại cấp tỉnh và thành phố. Quy mô dân số dự kiến khoảng 140.000 người.
Khu 2 gồm khu vực sân bay Nha Trang cũ và vùng phụ cận, được phát triển thành trung tâm dịch vụ du lịch, văn phòng, thương mại - tài chính vùng Nam Trung Bộ. Tổng diện tích khoảng 263ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 23.200 người.
Khu 3 gồm khu vực Vĩnh Trường, Phước Long, Vĩnh Nguyên, được xây dựng thành trung tâm dịch vụ du lịch biển, dịch vụ cảng biển du lịch vùng Nam Trung Bộ. Tổng diện tích khu 3 là 640ha. Quy mô dân số dự kiến 60.500 người.
Khu 4 là khu vực phía Tây đường Lê Hồng Phong, với tổng diện tích 501ha, được quy hoạch thành khu đô thị mới đan xen khu dân cư hiện trạng cải tạo chỉnh trang. Quy mô dân số dự kiến khoảng 70.000 người.
Khu 5 có tổng diện tích khoảng 1.212ha, là khu đô thị ven biển, phía Đông đường sắt - từ Bắc sông Cái đến Mũi Kê Gà. Khu 5 được quy hoạch trở thành khu trung tâm đô thị hiện hữu, dịch vụ du lịch ven biển. Quy mô dân số dự kiến khoảng 108.800 người.
Khu 6 có tổng diện tích khoảng 1.631ha, gồm khu vực từ phía Nam núi Cô Tiên đến phía Bắc núi Hòn Ngang. Khu 6 được quy hoạch là khu trung tâm đô thị hiện hữu, dịch vụ du lịch ven biển. Quy mô dân số dự kiến khoảng 16.100 người.
Khu 7 có tổng diện tích khoảng 1.316ha, gồm khu vực đô thị phía Bắc sông Cái và khu vực Hòn Nghê. Khu 7 được quy hoạch trở thành trung tâm giáo dục y tế, dịch vụ nước khoáng nóng. Quy mô dân số khoảng 47.600 người.
Khu 8 có tổng diện tích khoảng 1.584ha, là khu vực đô thị phía Tây Nha Trang. Khu 8 được quy hoạch trở thành trung tâm khoa học kỹ thuật, nghiên cứu, đào tạo mới. Quy mô dân số dự kiến khoảng 109.300 người.
Khu 9 có tổng diện tích khoảng 1.966ha, gồm khu vực phía Nam đường Phong Châu và khu vực núi phía Tây sông Tắc. Khu 9 được quy hoạch trở thành khu đô thị - trung tâm hành chính mới, dịch vụ du lịch sinh thái núi, dịch vụ y tế vùng duyên hải Nam Trung bộ và Tây Nguyên. Quy mô dân số khoảng 82.300 người.
Nha Trang được quy hoạch là đô thị du lịch biển đảo quốc gia và quốc tế
Khu 10 có tổng diện tích khoảng 4.626ha, là khu vực Phước Đồng - Hòn Rớ - phía Bắc núi Cù Hin. Quy hoạch khu 10 là trung tâm giáo dục, thể dục thể thao và dịch vụ du lịch sinh thái. Quy mô dân số dự kiến khoảng 64.100 người.
Khu 11 có tổng diện tích khoảng 810ha, gồm khu vực Đồng Bò - Trảng É, được quy hoạch trở thành khu công nghiệp và dịch vụ logistic. Quy mô dân số dự kiến khoảng 11.000 người.
Khu 12 có tổng diện tích khoảng 2.522ha, là khu vực phía Tây Bắc Quốc lộ 1 - thuộc xã Vĩnh Phương, được quy hoạch là khu vực làng xóm hiện trạng cải tạo, công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp. Quy mô dân số dự kiến khoảng 8.900 người.
Khu 13 có tổng diện tích khoảng 3.828ha, là khu vực xã Vĩnh Lương - phía Bắc núi Hòn Ngang, được quy hoạch là khu dân cư hiện hữu, cải tạo, chỉnh trang kết hợp du lịch sinh thái núi. Quy mô dân số dự kiến khoảng 28.200 người.
Khu 14 có tổng diện tích 3.848ha, là khu vực biển thuộc vịnh Nha Trang, biển ven bờ xã Vĩnh Lương và các đảo thuộc thành phố Nha Trang. Khu 14 được quy hoạch là trung tâm dịch vụ du lịch biển đảo quốc gia và quốc tế kết hợp an ninh quốc phòng. Quy mô dân số dự kiến khoảng 10.000 người.
Xây dựng cơ sở hạ tầng, giao thông
Cũng trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang, địa phương này sẽ xây dựng mới ga đường sắt Nha Trang tại Vĩnh Trung và ga đường sắt tốc độ cao tại Diên Khánh. Sau năm 2030, Nha Trang sẽ chuyển đổi chức năng ga Nha Trang hiện hữu.
Chuyển đổi công năng cảng Nha Trang thành bến khách đầu mối du lịch theo tiêu chuẩn quốc tế. Giảm dần công suất và di dời cảng căng dầu Mũi Chụt đến năm 2025. Bổ sung bến, cầu cảng du lịch tại Vĩnh Hoà.
Địa phương cũng nghiên cứu xây dựng sân bay cho thuỷ phi cơ phục vụ du lịch gắn với các cảng khách khu lịch tại Nha Trang.
Nâng cấp, cải tạo các tuyến đường Phạm Văn Đồng, đường Trần Phú, đường 2/4, đường Lê Hồng Phong,... Hoàn thiện đường vành đai 2, đường vành đai 3;... Xây dựng hệ thống đường trục chính khu đô thị Tây Nha Trang; đường D3;...
Xây dựng mới cầu, đường qua núi Hòn Rớ kết nối đường Trần Phú và đường Nguyễn Tất Thành; xây cầu An Viên và hệ thống cầu qua sông Cái, sông Quán Trường, sông Tắc.