UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch Long Tân (H.Nhơn Trạch).
Theo đó, dự án khu đô thị du lịch Long Tân với quy mô diện tích khoảng 3.319.985m2, quy mô dân số khoảng 17 ngàn đến hơn 19 ngàn người phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung của đô thị mới Nhơn Trạch được phê duyệt. Dự án khu đô thị du lịch Long Tân được đầu tư xây dựng mới, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiêu chuẩn đô thị loại II.
Tính chất của khu đô thị du lịch Long Tân gồm: khu du lịch ven sông, khu ở cao cấp kết hợp các hoạt động tổ chức sự kiện, hội nghị nghiên cứu khoa học, vui chơi, giải trí, văn hoá…
Về phạm vi ranh giới, khu đô thị du lịch Long Tân có phía Bắc giáp sông Đồng Nai; phía Nam giáp tuyến đường điện 110 KV; phía Đông giáp tuyến đường Vành đai 3; phía Tây giáp sông Đồng Nai và dự án Đại Viễn Dương.
Nội dung lập điều chỉnh quy hoạch khu đô thị du lịch Long Tân gồm: phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị; xem xét các quy định của quy hoạch chung, quy hoạch phân khu có liên quan đến khu vực quy hoạch; đánh giá hiện trạng môi trường về điều kiện địa hình, các vấn đề xã hội, văn hoá, cảnh quan thiên nhiên, phân tích, dự báo các tác động tích cực và tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường.
Sau khi nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị du lịch Long Tân được phê duyệt, chủ đầu tư là Tổng công ty CP Đầu tư phát triển xây dựng sẽ tiến hành triển khai các bước tiếp theo của dự án. Quyết định này cũng là cơ sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch.
Các khu chức năng chính của khu đô thị du lịch Long Tân
Đất ở thương mại với diện tích 630.287m2, gồm: nhà biệt thự 572.036m2 (1.535 căn), chung cư cao tầng 58.251m2 (1.165 căn).
Đất nhà xã hội với diện tích 159.230m2, gồm: nhà liên kế 108.155m2 (513 căn), chung cư 51.075m2 (1.065 căn).
Đất dịch vụ hỗn hợp với diện tích 294.686m2, gồm 10 ô đất có ký hiệu HH01 ÷ HH10 bố trí khách sạn, văn phòng với mật độ xây dựng ≤ 40%, tầng cao 06 - 20 tầng.
Đất công cộng đơn vị ở có tổng diện tích 74.066m2, gồm đất trường học 45.268m2, cơ quan hành chính 11.668m2 và công trình công cộng đơn vị 17.130m2.
Đất dịch vụ, du lịch với tổng diện tích 345.286m2 gồm 3 ô đất có ký hiệu DL01 ÷ DL03, bố trí các khu nghỉ dưỡng, dịch vụ du lịch… có mật độ xây dựng ≤ 20%, tầng cao ≤ 03 tầng.
Đất công cộng đô thị với tổng diện tích 59.354m2 gồm trường phổ thông trung học 13.245m2, trung tâm nghệ thuật 15.6490m2, bệnh viện đa khoa 8.137m2, công trình công cộng 17.536m2 và thương mại dịch vụ 4.760m2.
Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe có tổng diện tích 783.997m2 gồm bãi đỗ xe 35.492m2, đất hạ tầng kỹ thuật 9.510m2, đất giao thông 738.995m2.
Ngoài ra còn có đất tôn giáo 1.502m2 và đất hành lang cách ly đường Vành đai 3 với tổng diện tích 57.120m2.
(Tổng hợp bởi odt.vn)