Trên thực tế, những căn hộ thương mại có giá dưới 25 triệu đồng/m2 tại thị trường Hà Nội rất khan hiếm, chủ yếu tập trung tại các huyện ngoại thành như: Thanh Trì, Gia lâm, Hà Đông và hoài Đức.
Dưới đây là danh sách những dự án chung cư có căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2:
Dự án Anland Lake View (Hà Đông)
Dự án Anland Lake View gồm 4 tòa tháp cao từ 34 - 52 tầng, được xây dựng trên tổng diện tích 15.766 m2 tại Khu đô thị Dương Nội 1, Hà Đông, Hà Nội. Theo thiết kế, dự án này cung cấp 630 căn hộ, bao gồm các căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ có diện tích dao động từ 57 - 109,8 m2 với giá bán từ 23 triệu đồng/m2.
Căn hộ mẫu tại dự án Anland Lake View - Nguồn: Internet
Chủ đầu tư của dự án - Tập đoàn Nam Cường cho biết, mật độ xây dựng của tổ hợp chung cư Anland Lake View là gần 30%. So với các dự án xung quanh khu vực này thì mật độ xây dựng trên được coi là thấp.
Khi so sánh về tiện ích nội khu với các dự án khác trong cùng khu vực, dự án Anland Lake View khá nổi trội với: công viên trung tâm, đường dạo bộ, bệnh viện quốc tế, công viên giải trí chủ đề thiên văn học, hệ thống trường học liên cấp quốc tế, hồ điều hòa rộng 12 ha…
Để chuẩn bị chào đón cư dân trong tháng 8, dự án đang hoàn thiện các hạng mục cuối như: nghiệm thu hệ thống phòng cháy chữa cháy, thi công vỉa hè, trồng cây xanh khuôn viên, công nghệ bể bơi, bố trí cảnh quan sân vườn…
Dự án BID Residence Văn Khê (Hà Đông)
Theo tìm hiểu của ODT, dự án BID Residence Văn Khê thực chất là hai tòa căn hộ thuộc dự án Usilk City tại mặt đường Tố Hữu, thuộc khu đô thị Văn Khê, Tố Hữu, Hà Đông, Hà nội do Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, kể từ giữa năm 2019, dự án này do BID Group tiếp quản sau nhiều năm nhằm đắp chiếu.
Căn hộ mẫu tại dự án BID Residence Văn Khê - Nguồn: Internet
Hai tòa căn hộ của dự án BID Residence Văn Khê cao lần lượt 33 và 50 tầng, cung cấp khoảng 806 căn hộ 2 - 3 phòng ngủ, có diện tích từ 66 - 117 m2. Trong tháng 5, toàn B của dự án đã được cất nóc, dự kiến bàn giao vào Quý IV năm 2022. Hiện tại, dự án này đang được chào bán với giá từ 22 - 23 triệu đồng/m2.
So với các dự án khác trong cùng khu vực, BID Residence Văn Khê khá hạn chế về mặt tiện ích khi chỉ bao gồm: khu vui chơi trẻ em, vườn đi dạo, phòng tập gym, trung tâm thương mại…
Dự án Hanhomes Blue Star (Gia Lâm)
Dự án Hanhomes Blue Star nằm tại thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội (cạnh dự án Eurowindow Twin Parks và Vinhomes Ocean Park) do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số 5 (Handico 5) làm chủ đầu tư. Được biết, tổng diện tích đất của dự án là 8.221 m2.
Tiến độ dự án Hanhomes Blue Star - Nguồn: Internet
Theo thiết kế, dự án này bao gồm 2 tòa chung cư, mỗi tòa cao 25 tầng, cung cấp 816 căn hộ với diện tích từ 57 - 74 m2. Giá chào bán từ 21,5 - 25 triệu đồng cho mỗi m2. Tính đến thời điểm hiện tại, dự án này đã vượt tiến độ khoảng 1 tháng và chủ đầu tư cho biết, dự kiến dự án sẽ được cất nóc vào tháng 8/2021, đến Quý IV/2022 sẽ được bàn giao.
Dù tiện ích nội khu không đa dạng như Hanhomes Blue Star lại được hưởng lợi từ các dự án khác trong cùng khu vực như Vinhomes Ocean Park hay Eurowindow Twin Parks.
Dự án Thăng Long Capital (Hoài Đức)
Dự án Thăng Long Capital nằm tại Khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội bao gồm 2 tòa tháp T3 và T4 cùng cao 35 tầng, cung cấp khoảng 540 căn hộ 2 - 3 phòng ngủ có diện tích từ 61,7 - 96 m2.
Căn hộ mẫu tại dự án Thăng Long Capital Hoài Đức - Nguồn: Internet
Được biết, đây là dự án thứ 3 do Phúc Hà Group làm chủ đầu tư tại khu đô thị nam An Khánh. Nhà thầu chính là Công ty Cổ phần Sông Đà 207. Giá chào bán các căn hộ thuộc dự án này ở thời điểm hiện tại từ 1,4 tỷ đồng/m2, xấp xỉ 23 triệu đồng/m2. Trong đó, tòa T3 của dự án đã đi vào hoạt động còn toàn T4 đã được cất nóc trong tháng 6. Dự kiến được bàn giao vào Quý II/2022.
Một số tiện ích nổi bật tại dự án này gồm: khu vui chơi cho trẻ em, công viên cây xanh, khu tập thể thao, 5 tầng trung tâm thương mại, 3 tầng hầm đỗ xe, bể bơi cao tầng ngoài trời…
Dự án Tecco Diamond (Thanh Trì)
Dự án căn hộ chung cư Tecco Diamond nằm tại khu đất đấu giá xã Tứ Hiệp huyện Thanh Trì, Hà Nội, do Tập đoàn Tecco làm chủ đầu tư. Ưu điểm của dự án này là nằm gần nhiều tuyến giao thông lớn như: cao tốc Vành Đai 3, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường Giải Phóng… nên rất thuận tiện cho việc di chuyển từ Hà Nội đến các tỉnh thành lân cận.
Căn hộ mẫu tại dự án Tecco Diamond - Nguồn: Internet
Tổng diện tích của dự án Tecco Diamond là 7.525 m2, trên đó, chủ đầu tư xây dựng 2 tòa chung cư, mỗi tòa cao 25 tầng, mỗi tầng 30 căn hộ và 10 thang máy. Như vậy, tổng số căn hộ mà dự án này cung cấp khoảng 665, đều là các căn hộ có 2 - 3 phòng ngủ, diện tích từ 62,6 - 105,8 m2. Giá chào bán ở thời điểm hiện tại là 24 - 25 triệu đồng/m2. Được biệt, dự án đã cất nóc vào đầu tháng 7/2021.
Một số tiện ích nội khu nổi bật tại dự án này có thể kể đến: phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập gym, hệ thống trường mầm non chất lượng cao, đài phun nước, khu vui chơi trẻ em, vườn thượng uyển tại tầng mái, bể bơi vô cực, trung tâm thương mại dịch vụ…
Ở hầu kết các dự án kể trên, người mua căn hộ đều có thể vay trả góp 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 11 - 18 tháng. Đáng chú ý, các chủ đầu tư hiện đều áp dụng chính sách chiết khấu theo tiến độ thanh toán.