Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đề xuất tăng tỷ lệ người nước ngoài được mua nhà tại các dự án cao cấp vì cho rằng đây là nhóm người có nhu cầu nhiều hơn, qua đó góp phần tháo gỡ khó khăn cho thị trường trong giai đoạn này.
Cầu cao nhưng cung thiếu
Theo quan sát trên thị trường hiện nay cho thấy nhu cầu của người nước ngoài đối với phân khúc cao cấp đang nhiều hơn trong nước, do đó Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng tại các dự án thuộc phân khúc này cần tăng tỷ lệ người nước ngoài được sở hữu nhà. Khi room mua nhà cao cấp dành cho khối ngoại được nới, thanh khoản sẽ tăng lên và lượng hàng tồn kho nhà cao cấp trên thị trường sẽ giảm dần. Việc này có ý nghĩa quan trọng cho các công ty bất động sản giải quyết hàng tồn ở phân khúc cao cấp, nhất là trong bối cảnh thị trường chung chịu nhiều ảnh hưởng từ đại dịch.
Trao đổi với ông Andy Han Suk Jung, Tổng giám đốc SonKim Land cho rằng không có gì đáng lo về nguồn cầu của người nước ngoài. Bởi theo các số liệu cho thấy thì kể từ khi pháp luật cho phép người nước ngoài được mua căn hộ tại Việt Nam, số lượng người nước ngoài mua nhà tăng mạnh trong 5 năm qua và nếu room được nới lỏng sẽ là giải pháp tốt vào lúc này.
Tổng giám đốc SonKim Land chia sẻ: "Mặc dù nguồn cầu rất lớn nhưng theo luật hiện hành, chúng tôi bị giới hạn trong việc cung ứng nhu cầu của khách hàng. Việc kiểm soát quyền sở hữu của người nước ngoài là điều dễ hiểu, nhưng nếu tăng tỷ lệ đến 49%, tôi tin rằng sẽ giúp nền kinh tế trong nước phục hồi sau cuộc khủng hoảng đại dịch sớm hơn bất kỳ quốc gia châu Á nào khác".
Tuy nhiên việc tăng tỷ lệ sở hữu nhà của người nước ngoài cũng ảnh hưởng nhiều mặt tới an sinh, xã hội và các vấn đề kinh tế, an ninh, chính trị. Do vậy nhiều chuyên gia cho rằng cần phải nghiên cứu rất kỹ trước khi đưa ra quyết định.
(Tổng hợp bởi odt.vn)