Đề án “Tổ chức thực hiện chương trình phát triển nhà ở cho người dân TPHCM giai đoạn 2020-2030” vừa được Sở Xây dựng trình lên UBND TP.HCM chờ phê duyệt.
10 năm tới, toàn thành phố cần thêm gần 150 triệu m2 sàn
Theo dữ liệu do Sở Xây dựng báo cáo, dân số toàn TP tăng thêm 1.845.261 người trong vòng 10 năm qua, dự kiến đến năm 2030 TP HCM sẽ có quy mô dân số trên 11 triệu người. Dân số tăng kéo theo nhu cầu về nhà ở rất lớn, trong 10 năm tới dự báo thành phố cần thêm 149,4 triệu m2 sàn.
Cụ thể, cần 81,4 triệu m2 sàn trong giai đoạn 2020-2025 và 68 triệu m2 sàn trong giai đoạn 2026-2030. Song song với đó cần thêm là 2.003ha đất trong giai đoạn 2020-2025 và 2,372 ha trong giai đoạn 2026-2030.
Đối với từng nhóm sản phẩm, đề án đều nêu các giải pháp cụ thể ví dụ như cần cung cấp chỉ tiêu quy hoạch, phê duyệt hoặc thỏa thuận tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đối với các dự án nhà ở thương mại Cần thực hiện đa dạng hóa các phương thức đầu tư xây dựng, dùng nhiều hơn vốn ngoài ngân sách đối với nhà ở xã hội. Cần đơn giản thủ tục đối với nhà ở riêng lẻ do dân tự xây…
Quy hoạch dự kiến
Về quy hoạch, đối với khu vực trung tâm như quận 1 và quận 3, nếu chưa có kế hoạch hạ tầng phù hợp thì nên hạn chế phát triển các dự án nhà ở cao tầng mới cho đến năm 2025, thay vào đó ưu tiên các dự án cải tạo, xây dựng mới thay thế chung cư cũ trước năm 1975.
Với khu vực 11 quận nội thành như quận 4, 5, 6, 11, quận Phú Nhuận hạn chế chấp thuận chủ trương thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, tập trung chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo hướng hiện đại.
Đẩy mạnh kêu gọi đầu tư dự án nhà ở tại các quận 8, 10, Bình Thạnh, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp. Ngoài ra cần ưu tiên phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn như tuyến metro số 1 tại sáu quận nội thành mới gồm Quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức và Bình Tân.
Với các huyện ngoại thành như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ thì ưu tiên phát triển khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh.
Bên cạnh đó đề án cho rằng TP cần xây dựng cơ chế đặc thù để khuyến khích thu hút đầu tư các dự án di dời nhà ở trên và ven kênh rạch, cải tạo, đầu tư xây dựng mới cơ sở hạ tầng, để góp phần đưa TP. HCM ngày càng hiện đại văn minh hơn.
(Tổng hợp bởi odt.vn)