Ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực trong năm 2024, bất động sản nghỉ dưỡng được kỳ vọng sẽ lấy lại đà tăng trưởng, đặt biệt khi hành lang pháp lý hoàn thiện hơn. Cùng bất động sản ODT tìm hiểu thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, cao cấp trong năm 2024.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, cao cấp ảm đảm trong năm 2023
Năm 2023 chứng kiến sự trầm lắng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, cao cấp. Nhiều chủ đầu tư rơi vào tình cảnh ế và phải cắt lỗ trên thị trường thứ cấp.
Giá bán và lượng giao dịch của các sản phẩm trong phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trong năm 2023 tiếp tục giảm và bị hạn chế giao dịch.
Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường, số lượng biệt thự nghỉ dưỡng được mở bán ở phía Nam (TP.HCM và các vùng phụ cận) giảm mạnh. Số lượng căn hộ dịch vụ mở bán trong năm 2023 trên cả nước giảm mạnh so với năm 2022.
Giá sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại thị trường sơ cấp có xu hướng đi ngang và giảm nhạ. Dòng sản phẩm này tại thị trường thứ cấp cũng phải cắt lỗ.
Cụ thể, một số biệt thự trên đường Hạ Long, phường Bãi Cháy được chủ đầu tư rao bán cắt lỗ từ 3 đến 8 tỷ đồng. Giá biệt thự ở trên đường Hạ Long giảm từ 29-31 tỷ đồng/căn xuống còn 21-23 tỷ đồng/căn vào thời điểm năm 2023.
Tương tự thị trường bất động sản biệt thự nghỉ dưỡng, nhiều căn condotel tại Quảng Ninh cũng bị rao bán cắt lỗ từ 300 - 700 triệu/căn.
Không chỉ các sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, mà dòng sản phẩm nhà ở thuộc phân khúc cao cấp, phân khúc biệt thự, nhà liền kề năm 2023 cũng rơi vào tình cảnh ế ẩm, buộc các nhà đầu tư phải bán cấp để thu hồi vốn.
Các dấu hiệu tích cực của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2024
Sau giai đoạn khó khăn, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2024 sẽ dần lấy lại đà tăng trưởng theo hướng thực chất và bền vững hơn.
Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, sự ảm đảm của thị trường bất động sản năm 2023 đã đi qua nhưng dư âm khủng hoảng vẫn còn, dự báo sẽ kéo dài hết nửa đầu năm 2024. Tuy nhiên, thị trường sau đó sẽ bước vào chu kỳ mới và phục hồi rõ nét vào cuối năm.
Trong đầu năm 2024, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, cao cấp vẫn có một số dấu hiệu tích cực. Nguồn cung các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang dần khôi phục với tốc độ ổn định. Nhiều dự án đang trong quá trình tái khởi động.
Với lợi thế về hạ tầng và đa dạng sản phẩm du lịch, nghỉ dưỡng, Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ là khu vực dẫn đầu quá trình phục hồi của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, phân khúc khách sạn hạng sang - cao cấp tại TP.HCM sẽ vẫn duy trì lợi thế cạnh tranh trong vài năm tới do nguồn cung mới vẫn còn hạn chế.
Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, trong những năm gần đây, các dự án nhà ở cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM vẫn ghi nhận nhiều sự quan tâm nhất từ các chủ đầu tư.
Bên cạnh đó, trong năm 2024, ngành du lịch sẽ tiếp tục phát triển nhờ chính sách nới lỏng visa, cùng với chính sách giảm thuế 2% với nhóm hàng hoá dịch vụ và nhiều chương trình xúc tiến hỗ trợ, triển lãm,... Sự khởi sắc của ngành du lịch sẽ kéo theo nhu cầu về chỗ ở, nghỉ dưỡng, tham quan tăng cao. Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng dự báo sẽ tăng khoảng 20% so với năm trước.