Rất nhiều đối tượng sử dụng các mánh khóe để lừa tiền người thuê nhà. Do đó, để tránh “bút sa gà chết”, trước khi ký hợp đồng, bạn cần chú ý những điều sau.
Cẩn thận những đối tượng chủ nhà giả
Một số người giả danh chủ nhà để chiếm đoạt tiền người thuê nhà. Do đó, trước khi ký hợp đồng thuê nhà, hãy đảm bảo rằng người ký hợp đồng với bạn là người có quyền sở hữu, hoặc có năng lực sở hữu theo pháp luật.
Để chắc chắn, trước khi đi gặp chủ nhà, bạn cần tìm hiểu thông tin trên internet để xem căn nhà có đang bị rao bán hay cho thuê hay không. Bạn cũng có thể hỏi thăm thông tin từ hàng xóm xung quanh.
Ngoài ra, bạn hãy dành thời gian kiểm tra thật kỹ các tài liệu pháp lý của chủ nhà trọ để chứng minh căn nhà là thuộc quyền sở hữu của họ như Giấy tờ chứng nhận sở hữu, giấy phép cho kinh doanh phòng trọ từ cơ quan chức năng, giấy tờ tùy thân của chủ nhà…
Cẩn trọng khi thuê nhà qua môi giới
Môi giới là những người giúp bạn thuê được căn nhà ưng ý trong thời gian ngắn nhất. Tuy nhiên, nếu bạn chọn nhầm đối tượng môi giới thiếu kinh nghiệm, bạn có thể “tiền mất tật mang”.
Ngoài, một số trường hợp, người môi giới hợp tác với chủ nhà để che giấu thông tin và lừa tiền người đi thuê. Do đó, bạn cần phải cảnh giác khi thuê nhà qua môi giới.
Xác minh xem căn nhà có đang bị thế chấp hay tranh chấp không
Ngoài việc xác minh thông tin chủ nhà, bạn cần phải tìm hiểu rõ căn nhà bạn định thuê có đang bị thế chấp ngân hàng hay không. Nếu có, thì ngân hàng có được phép cho thuê trong thời gian thế chấp hay không.
Căn nhà đang bị thế chấp phải được sự đồng ý của ngân hàng mới được phép cho thuê.
Cần lưu ý rằng, nếu không được ngân hàng cho phép, người thuê sẽ gặp những bất lợi khi nhà bị thu hồi quyền sở hữu. Khách thuê thậm chí còn mất luôn khoản tiền ký quỹ ban đầu.
Kiểm tra tình trạng căn nhà
Người thuê cần kiểm trang tổng quan chất lượng của ngôi nhà như tường, hệ thống cửa, hệ thống điện và cấp thoát nước để tránh ảnh hưởng đến việc sinh hoạt sau này.
Tìm hiểu môi trường xung quanh
Môi trường xung quanh rất quan trọng cho sinh hoạt của gia đình bạn. Bạn nên chọn những nơi có an ninh tốt, môi trường xung quanh sạch sẽ, không ô nhiễm,. Ngoài ra, bạn cần kiểm tra tình trạng căn nhà và môi trường xung quanh nơi bạn sống vào giờ cao điểm cũng như vào ngày mưa.
Nghiên cứu kỹ hợp đồng thuê nhà
Trước khi đặt bút kí hợp đồng thuê nhà, khách thuê cần phải tìm hiểu kỹ các điều khoản, quy định trong hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của chính mình, đảm bảo tính công bằng của hợp đồng. Trong hợp đồng cần nêu rõ thời hạn cho thuê nhà, tiền thuê, tiền đặt cọc là bao nhiêu, giá điện nước và các phụ phí đi kèm thế nào, mức phạt hợp đồng ra sao nếu vi phạm… Trong trường hợp cần thiết, nên công chứng hợp đồng thuê nhà.
Thỏa thuận kỹ về biên độ tăng giảm của giá thuê nhà ở
Nhiều trường hợp chủ nhà đột ngột tăng giá thuê nhà đột ngột, gây áp lực rất lớn cho kinh tế của người thuê. Do đó, trước khi ký hợp động, bạn cần phải thỏa thuận kỹ tỷ lệ tăng/giảm giá theo năm rõ ràng với chủ nhà và yêu cầu chủ nhà ghi rõ ràng trong hợp đồng.
(Nguồn tổng hợp)