Bạn đang quan tâm tới việc tra cứu quy hoạch quận 9?. Dưới đây, bất động sản ODT sẽ hướng dẫn bạn cách kiểm tra thông tin một cách chính xác và nhanh nhất.
1. Quận 9 có gì nổi bật?
Hiện nay, thông tin quy hoạch TP.HCM được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt với những ai có ý định mua bán nhà đất, đầu tư bất động sản tại các khu vực thuộc TP.HCM. Trong đó, quận 9 đang được đầu tư để phát triển đô thị hoá, thu hút nhà đầu tư, thúc đẩy kinh tế phát triển và nâng cao đời sống của người dân.
1.1. Thông tin quy hoạch quận 9
Quận 9 nằm ở phía Đông TP.HCM có phạm vi ranh giới như sau:
- Phía Bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
- Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
- Phía Tây giáp quận Thủ Đức
- Phía Đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai
Theo quyết định số 5758/QĐ-UBND HCM về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng quận 9 đến năm 2020, tổng diện tích quận 9 khoảng 11.389,62 ha. Về cơ cấu sử dụng đất quận 9 đến năm 2020, diện tích đất dân dụng là 3.767,96ha; đất khác trong khu dân dụng rộng 2.587,74ha; đất ngoài dân dụng có diện tích 5.033,92ha.
Được biết, năm 1997, quận 9 được tách ra từ huyện Thủ Đức và được chia làm 13 phường. Nhưng đến ngày 1/1/2021, quận 9 chính thức được sáp nhật vào quận 2 và quận Thủ Đức để thành lập thành phố Thủ Đức hiện nay.
1.2. Một số điểm nổi bật
Nhờ có sự phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông, giá trị bất động sản quận 9 đang ngày càng tăng cao.
- Sở hữu hệ thống giao thông hiện đại, đồng bộ: Trong đó, đường xa lộ Hà Nội là tuyến đường huyết mạch giúp kết nối các quận, huyện và tạo điều kiện thuận lợi để vận chuyển hàng hoá dễ dàng hơn. Dự án đường cao tốc HCM - Long Thành - Dầu Giây sẽ rút ngắn thời gian di chuyển của người dân.
- Quận 9 là nơi tập trung các công ty công nghiệp cao, khu công nghiệp.
- Bố trí hai khu Thương mại - Dịch vụ đa năng cấp khu vực và thành phố.
- Tập trung nhiều trường đại học lớn, bố trí mạng lưới giáo dục phổ thông, trường dạy nghề.
2. Tại sao cần tìm hiểu quy hoạch?
Đây là quá trình tiến hành kiểm tra thửa đất đó có nằm trong quy hoạch của nhà nước hay không trước khi đưa ra các quyết định mua bán, đầu tư, nhằm mang lại lợi ích tốt nhất và hạn chế rủi ro. Việc tra cứu là việc làm cần thiết, có ý nghĩa với cả người mua và người bán.
2.1. Đối với người mua
Tìm hiểu những thông tin cần thiết sẽ giúp người mua định giá được giá trị mảnh đất, từ đó có những quyết định đúng đắn và chính xác nhất. Ngoài ra, nếu mua để đầu tư, việc nắm bắt thông tin quy hoạch cũng rất quan trọng nhằm đạt được những lợi ích tối đa và hạn chế những rủi ro về mặt pháp lý cũng như trong giao dịch đất đai.
2.2. Đối với người bán
Nắm bắt được quy hoạch thửa đất và những thông tin cần thiết sẽ giúp người bán xác định được tiềm năng của mảnh đất. Đồng thời, trả lời câu hỏi bán mảnh đất có lời hay không.
3. Thông tin cần có trước khi tra cứu
Trước khi tiến hành tra cứu thông tin, bạn cần phải chuẩn bị những nội dung thông tin như vị trí, toạ độ của thửa đất và đơn đề nghị xin cung cấp thông tin quy hoạch.
Khi tra cứu, bạn cần quan tâm tới những thông tin, thống số sau đây:
- Địa điểm quy hoạch
- Diện tích, quy hoạch xây dựng
- Thửa đất có sổ hồng, sổ đỏ chưa?
- Thửa đất bạn định mua hoặc đầu tư có nằm trong quy hoạch hay không?
- Thông tin kế hoạch sử dụng thửa đất
- Thông tin về hạ tầng giao thông gồm có chiều rộng đường, hệ số đường, các dự án triển khai mở đường, nâng cấp đã được phê duyệt.
4. Cách kiểm tra thông tin quy hoạch
Có rất nhiều cách giúp bạn kiểm tra thông tin, cụ thể:
- Đến các cơ quan quản lý đất đai, hạ tầng nhà nước
- Tra cứu thông tin tại phòng địa chính của phường, quận, huyện trực thuộc
- Mua bản đồ quy hoạch mới nhất
- Tìm hiểu thông tin tại trang https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn hoặc cài đặt app trên điện thoại
Với sự phát triển của công nghệ, việc tra cứu thông tin quy hoạch đã trở nên dễ dàng hơn. Chỉ với vài thao tác cơ bản trên chiếc điện thoại di động cùng với định vị GPS người dùng, bạn đã có thể kiểm tra được những thông tin chính xác về cơ sở hạ tầng, tiện ích, tuyến đường giao thông một cách dễ dàng và nhanh chóng.