Sở Quy hoạch-Kiến trúc TP Hồ Chí Minh vừa đề xuất về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 đối với 3 khu vực thuộc Khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía đông TP.
Mục tiêu của việc điều chỉnh quy hoạch là nhằm sớm thực hiện các dự án trong khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía đông, nâng cao năng lực quản lý quy hoạch phát triển đô thị, hấp dẫn nhà đầu tư, tăng hiệu quả sử dụng đất. Nội dung điều chỉnh phù hợp với chủ trương, ý tưởng quy hoạch, phát triển khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía đông. Việc điều chỉnh nhằm làm tăng khả năng thực hiện quy hoạch và cũng tránh làm xáo trộn lớn đến đời sống của người dân trong những vùng được điều chỉnh.
Ba khu vực được đề xuất điều chỉnh cục bộ gồm: Khu Linh Trung, khu Trường Thọ (cả hai đều thuộc quận Thủ Đức) và khu Tam Đa (thuộc phường Trường Thạnh, quận 9).
Khu Linh Trung
Đối với khu Linh Trung kết nối Đại học Quốc gia (Trung tâm Công nghệ giáo dục) và Khu Công nghệ cao thành phố (Trung tâm sản xuất tự động), phạm vi điều chỉnh dự kiến gồm 4 ô phố với tổng diện tích khoảng 28ha nằm tại phường Linh Trung, quận Thủ Đức.
Khu vực này chủ yếu là đất công được quản lý bởi Công ty Cấp nước thành phố (Sawaco) và Đại học Nông Lâm. Ngoài ra, còn có 3,5ha đất ít công trình kiên cố, thuận tiện điều chỉnh quy hoạch và kêu gọi đầu tư.
Khu Tam Đa (Trung tâm Công nghệ sinh thái)
Ô phố 1-36 với diện tích 25ha thuộc phường Trường Thạnh, quận 9 được điều chỉnh thành Trung tâm khu vực trọng điểm (hotspot) Trung tâm Công nghệ sinh thái Tam Đa. Khu đất này là đất an ninh quốc phòng quân sự, thuộc đồ án quy hoạch khu dân cư Tam Đa, phường Long Trường và Trường Thạnh (quận 9).
Trong đó, hơn 18,2ha đất đã được UBND thành phố giao cho Bộ Tư lệnh thành phố đầu tư Trung tâm huấn luyện chiến sĩ mới - Tiểu đoàn 2; nay đã dời về khu vực cù lao Cói thuộc phường Long Phước, quận 9, thuận lợi cho việc điều chỉnh quy hoạch và tạo cơ hội phát triển cho toàn Khu đô thị sáng tạo.
Khu Trường Thọ (Đô thị tương lai)
Khu vực điều chỉnh với tổng diện tích khoảng 8ha, gồm các ô phố A1, A2 và A5 thuộc phường Trường Thọ, quận Thủ Đức. Phạm vi ranh giới có phía Bắc giáp đường giao thông số 1 hiện hữu (lộ giới 30 m); phía Nam giáp khu đất thấp tầng A6, khu công viên cây xanh A4 và khu đất hỗn hợp A3; phía Đông giáp xa lộ Hà Nội; phía Tây giáp rạch (cảng Phước Long).
(Tổng hợp bởi odt.vn)